🏡 Даже для профи в сфере недвижимости сделки купли-продажи долей в квартире являются достаточно трудными, – нужно чётко соблюдать опредёленный порядок:
- прежде всего нужно предложить выкупить долю в квартире остальным собственникам
- такие собственники должны быть извещены в письменном виде о намерении продать свою долю
- отказ от приобретения в обязательном порядке должен быть зарегистрирован официально, как и остальные документы
И это только самое начало сделки⚡️
Многие люди считают, что доля от половины квартиры оценивается как половина общей стоимости квартиры, но это не так 🤯
Допустим, вы предположили: квартира стоит 10 млн руб, вы являетесь собственником 1/2 доли, значит можете продать её за 5 млн?… НЕТ, не все так просто, но мы поможем разобраться!😎🔥
Что на практике? На практике такую сумму можно получить только в том случае, когда все собственники также продадут свои доли🤝
Иначе доля в квартире оценивается в значительно меньшую сумму.
Приблизительная стоимость объекта будет оцениваться относительно стоимости самой доли. Важно учитывать, что доля собственности – это не комната, даже если у вас двухкомнатная квартира. Доля – это именно часть права собственности, поэтому стоить она будет в разы дешевле.
#продажанедвижимости #рассчетдоливквартире
