С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, которые обязывают управляющие организации удерживать налоги и страховые взносы с вознаграждений, выплачиваемых членам Совета МКД. Это решение вызвало обсуждения среди экспертов, которые выразили опасения относительно уменьшения числа желающих вступить в такие советы. Данный материал представляет подробный обзор изменений и возможных решений для управляющих организаций.
Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ были внесены корректировки в Налоговый кодекс РФ, а именно в части первую и вторую. В соответствии с пунктом 1 пункта 1 статьи 420 кодекса, если собственники на общем собрании уполномочили управляющую организацию начислять вознаграждение членам Совета МКД, то управляющая организация обязана удержать с них 13% подоходного налога и 30% страховых взносов. Ранее, компании часто уплачивали только 13% налога с вознаграждения Совета МКД, так как это не было явно прописано в законе. Однако, с введением нового закона № 389-ФЗ, управляющим организациям придется удерживать большую сумму налогов и взносов.
В результате новых изменений, с каждого рубля, собираемого жителями на вознаграждение Совета, придется уплатить 43 копейки в бюджет, а на руки человек получит только 57 копеек.
При этом пенсионеры, занимающиеся работой в Совете, перестанут получать индексацию пенсии.
Все эти факторы могут привести к уменьшению числа желающих быть старшими по дому.
Сразу укажу на то что сделать председателей Совета МКД «самозанятыми» нельзя.
Данный закон по сути приравнивает деятельность председателя Совета МКД к трудовым отношениям. В связи с этим возникает вопрос о необходимости заключения трудовых договоров с председателями всех домов. Однако, объединение председателей нескольких домов в одну штатную единицу становится проблематичным, так как они выполняют разные обязанности и получают различные суммы вознаграждений. Возникает необходимость внесения изменений в штатное расписание управляющей организации, обозначения одинаковой зарплаты и обязанностей для всех членов Совета МКД, а также предоставления отпусков и оплаты больничных.
Подробнее в видео:
https://vk.com/video-189307695_456239087?list=ln-ZKfSucJPHfW8PnpifD