СМИ: Минфин предложил повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%

Министерство финансов внесло в правительство проект, предполагающий ужесточение условий получения льготной ипотеки. В частности, первоначальный взнос может быть увеличен с 20 до 30%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей снижен c 12 млн до 6 млн руб. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства.

Пока программа «Льготной ипотеки» действует в России до 1 июля 2024 г. Она распространяется только на покупку нового жилья у застройщиков. На весь срок кредитования ставка составляет не более 8%. При этом максимальная сумма, доступная жителям Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, составляет 12 млн руб. В остальных региона лимит – 6 млн руб.

Помимо повышения первоначального взноса и снижения лимита Минфин предлагает снизить на 0,5 п. п. предельную величину субсидий, получаемых банками, а также ограничить возможность выдачи заемщикам сразу нескольких льготных кредитов. Кроме того, могут быть введены требования к уровню дохода граждан и установлены ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи льготного кредита не должна превышать 50%.

Ограничения в программу льготного кредитования разрабатывались на фоне быстрого роста кредитования и повышения цен на жилье. 2 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что правительство России рассматривает возможность повысить до 1 июня первоначальный взнос по ипотеке с государственной поддержкой.

«Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент. Мы смотрим, как регулировать объем выдачи до 1 июня по ипотеке», – сказал он.

Первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой не зависит от вида программы. В середине сентября правительство РФ уже увеличило его минимальный размер с 15 до 20%. Кроме того, была снижена на 0,5 п. п. предельная величина субсидии банкам. В сентябре источники «Ведомостей» отмечали, что для эффективного охлаждения рынка на фоне разницы между льготной и рыночной ставками этих мер может оказаться недостаточно.

В ноябре председатель ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, что регулятор одобряет идею депутатов создать льготную ипотечную программу с дифференцированной ставкой, привязанной к уровню дохода в том или ином регионе.

Проектом бюджета расходы по льготной программе на 2024 г. определены в размере 230 млрд руб., на 2025 г. – 102,5 млрд руб. По семейной ипотеке траты в следующем году составят 223,8 млрд руб., в 2025 г. – 123,8 млрд руб.