За консультацией по вопросам разрешения жилищного спора обратилась 65-летняя Виктория Сергеевна из Краснодара.
Ее ситуация касается конфликта с взрослыми детьми, возникшими из-за разногласий по использованию общего имущества.
Слишком много долей…
У меня есть трехкомнатная квартира, которая стала нашей после приватизации. В ней доли выделены моим, уже взрослым детям - 32-летней дочери Алисе и 35-летнему сыну Денису.
Помимо этого жилья у меня так же есть другая квартира, с правом собственности в ½ доли. Ее завещал мой отец, оставив по ½ мне и Денису. Алису он проигнорировал из-за разногласий и ее отношения к деду. Там сложная ситуация, Алиса была неправа. Ну и дедушка отреагировал.
Квартиру определили как принадлежащую сыну. Пусть там живет, набирается самостоятельности.
После ухода мужа, который скончался в 2018 году, трехкомнатная квартира перешла в наше владение с детьми. Каждому из нас, учитывая долю в наследстве, принадлежит по 1/3 этой недвижимости.
Вот эти несчастные доли часто приводили к разногласиям.
У дочери были трудности в личной жизни. Она то переезжала ко мне, то уезжала. Неудачный брак, потом развод. Потом сошлась с каким-то парнем и снова разбежалась.
Я часто говорила ей, что либо она живет сама по себе, либо на равных уже вкладывается в жилье. А то ни в ремонт, ни в замену мебели она не вкладывалась. Даже коммунальные услуги не оплачивала!
Последний раз мы год назад поругались и я ее выгнала.
Сын предпочитал жить в бабушкиной квартире. В прошлом году он встретил Нину, 25-летнюю девицу даже без высшего образования, из глубинки. У нее было среднее-специальное образование, но она была решительной и целеустремленной. Только вот в поисках счастья…. Парень с квартирой ей и приглянулся. Удобно ведь и быстро решить жилищный вопрос.
Сыну я говорила в лицо, почему я против отношений с ней.
Хамка, вечно смеется. Ни капли уважения! Хихикает. А потом узнала, что они уже в квартире живут.
- Я против, чтобы она здесь жила! Это часть моей собственности! - ругалась я, но сын просто улыбался.
-Тогда отдай мне мою долю в этой квартире, а я отдам долю в твоей и мы решим этот вопрос! - возмущенно ответил он. – Я тут такой же хо- зяин, как и ты. Что ты мне диктуешь? Вот брак заключим, я могу привести ее сюда как члена семьи и ты ничего не сможешь сделать!
- Выселю с полицией!
- А ты попробуй. Уже заколебала своими претензиями! Давай разменяем доли или заставлю за бесценок продать!
Поругались жутко!
На следующий день я вызвала полицию, потребовав освободить квартиру от незнакомой мне девицы. Приехавший сын показал документы, пояснил, что девушка – его невеста, живет с его согласия. Я была возмущена, но полиция сказала, что это гражданский спор, и я должна решать этот вопрос в суде.
Наше противостояние длилось недели три, но, наконец, сын решил съехать и прекратил всякое общение со мною.
Читайте еще публикации:
Продавай или отдавай!
- Мать. Либо решаем спор мирно, либо лишишься всех квартир, - это вместо «привет» сказал мне родной сын по телефону!
Я должна была передать ему ½ в «его» квартире, а он отдавал мне 2/3 в моей. Оказалось, ему сестра ПОДАРИЛА свою долю. Понятно, что он заплатил что-то ей, это фиктивная сделка! Но… сын владел 2/3 в моей квартире.
Я нагрубила, сказала ему, что он совсем мозги потерял от своей… девицы и бросила трубку.
Мне прислали уведомление о продаже и доли в моей квартиры, и доли в «его».
Осталось 10 дней до истечения срока. Позавчера он приехал с каким-то мужчиной юной наружности, показывал ему МОЮ квартиру. Я пыталась выгнать, но они посмеялись.
- Темпераментная женщина! Не волнуйтесь, уживемся! Тут моя жена будет с 2 детьми жить. – обрадовал меня «покупатель».
Я в шоке. Меня, пенсионерку, вот так вот могут просто… выгнать? Или подселить ко мне посторонних людей?!
Что мне делать?!
Консультация юриста
В сложившейся ситуации вам необходимо экстренно решать возникший спор миром.
На самом деле сын предлагал очень выгодное и удобное разрешение спора. Он «избавил» вас от нагрузки в виде дочери, осложнявшей жизнь, забрав ее долю, выгодно предлагал поменять ½ на 2/3.
Объективных причин для отказа от такой сделки у вас не было.
После истечения срока уведомления сын продаст доли и все, новые владельцы будут иметь полное право зайти в квартиру, в том числе срезав замок. Вы ничего не сможете сделать, только через суд определять порядок использования жилья.
В собственной квартире вы окажетесь на «птичьих правах», с 1/3 против 2/3 долей. Выкупать доли вам не за что. У вас нет выбора.
Настоятельно рекомендуется решить спор мирно. Это единственное разумное решение!
Юристы оказали помощь по достижению соглашения с совладельцем жилья. Конфликта удалось избежать, сын согласился на те же условия, что и предлагал ранее.