Несколько дней я просматривала Авито на предмет продажи квартир. Сын надумал немного улучшить свои жилищные условия. У него "двушка" в новом доме, но район для проживания хотелось бы ближе к центру, где молодежи, конечно комфортнее.
Пока безуспешно, потому что резко подорожала недвижимость, к тому же не подходящее состояние и планировка, не та этажность как бы хотелось.
Оставили пока эту затею. Живёт сам себе в тепле, чистоте и ладно.
Вот что я заметила, просматривая предложенные на Авито варианты. Иногда попадаются объявления о продаже 1 комнаты в 2-х комнатных квартирах. То есть, если я правильно понимаю, это доля одного из собственников жилья. Не думаю, что продажа происходит по желанию обеих сторон. Кому захочется находиться с чужим человеком практически на одной территории?
У меня есть несколько интересных примеров среди знакомых людей.
1. Супруги решили разойтись. Пока дети( две девочки) не достигли совершеннолетия, муж ушёл к матери, оставив "трешку" семье. Кстати, это была квартира МЖК, в строительстве которого он лично участвовал. Позже мужчина сошёлся с другой женщиной, однако квартирный вопрос не поднимал. Дочери выросли, одна вышла замуж, забеременела. Не хотелось конечно жить с матерью и сестрой. Хорошо бы продать большую "трешку"или разменять. Без согласия отца не получится. Кто-то по глупости надоумил обратиться в суд и принудительно лишить его площади. Говорят, что в суде на мужчину лились потоки грязи и все члены бывшей семьи не постеснялись представить его в наихудшем свете.
Суд постановил выделить ответчику часть площади. Отец поставил замок в одной из комнат и прекратил всякое общение. Подчеркнул на прощание: радуйтесь, что пока не собираюсь продавать свою долю.
Надо всё же сказать, что через пару лет та дочь разошлась, вернулась к матери с ребенком и слёзно просила отца пустить пожить в его комнату. Пустил.
Здесь вроде как примирение сторон. Пока.
2. Знакомая получила квартиру в новом доме взамен ветхого барака. Давали не по количеству жильцов, а метры за метры. В итоге в большой " однушке" пришлось жить вчетвером: мать -пенсионерка, разведённая дочь с сыном-подростком и внук умершей старшей дочери. Я хорошо знала эту семью. Дочь прилично выпивала, поэтому не всегда работала. Мальчишки бабушку не слушались. Немудрено, она жалела "сиротинок" и не замечала их плохого поведения. При заселении я посоветовала женщине пока не приватизировать квартиру. Прописаны были все и в любом случае их никто не лишит жилья. Пьющим людям доверять нельзя.
Так и оказалось впоследствии. 35- летняя дочь трезвой была спокойная и молчаливая. Но стоило выпить бокал пива, то в неё вселялась нечисть. Поднимался скандал из-за квартиры, вспоминались какие-то обиды, ревность по отношению к старшей сестре. Не разбираясь в законах, требовала свою часть площади в денежном эквиваленте. Это было тяжело видеть, даже присутствие посторонних её не останавливало.
Знакомая терпела как могла. Думаю, она многое ещё скрывала.
Дочь умерла, не перенесла инсульт после затянувшейся гулянки.
Парни уже совершеннолетние. Слышала, что они не торопятся стать самостоятельными. Не знаю как сейчас обстоят дела с собственностью. Надеюсь, что квартира не приватизирована.
3. Обычная семья: муж, жена , две взрослые дочери. Одна вышла замуж. Родители помогли купить дом - вложили приличную сумму. Через некоторое время вторая сочеталась браком, снимали с мужем квартиру в соседнем доме. Неожиданно умер отец. Мать осталась одна в "двушке". У молодых, что снимают жильё, появились проблемы в отношениях. Дочь стала чаще приходить к матери и жаловаться на нехватку денег. Мать-пенсионерка помогала, насколько могла. Теперь другое предложение, скорее требование. Дочери надоело быть в съёмном жилье. Раз помогли купить дом сестре, то обязана помочь и ей. Квартиру надо продать и деньги поделить. Мать в некотором шоке, но понимает, что по закону дочь права- она второй собственник.
Квартира выставлена на продажу. Покупателей "двушки" пока нет. Район плохой , рядом угольный разрез. Этаж опять же верхний. Что будет дальше, женщина боится представить. Потому что на половину вырученных от продажи денег полноценную "однушку" не купить. Неужели придется доживать в общежитии?
О том, что её пригласит к себе одна из дочерей, речи не ведётся.
4. В этой истории хороший конец. Родители ещё в советские времена построили дом. "Двушку"в хрущевке оставили одинокой взрослой дочери. Но мама была прописана с нею.
Сыну купили квартиру, предусмотрительно оформили дарственную. Он женился, трое детей.
Вроде как все довольны. Однако у брата с сестрой в последние годы натянутые отношения. До такой степени, что дочь попросила мать подарить ей свою долю в квартире, чтобы быть единственным собственником. Кто знает, не предъявит ли на неё права сын после смерти матери?
Здесь все правильно поступили и не возникнет никаких разногласий в случае чего.
Вот такие разные ситуации. Живут себе люди спокойно, воспитывают детей, помогают во всем, обеспечивают, чем могут. Потом что-то случается и наступают неспокойные времена.
Который раз советую всем оформлять волеизъявление документально, по согласию и по закону.
Я далеко не юрист, но жизненный опыт показывает , что надо со всей серьёзностью относиться к своему имуществу или денежным накоплениям. Есть мошенники, а есть близкие люди. К сожалению по этим вопросам сейчас мало кому можно доверять.
Всем разумных действий.
Пишите мне, будем общаться.)