Министерство финансов России подготовило изменения в программу льготной ипотеки. В настоящее время проект соответствующего постановления направлен в правительство. Об этом сообщил замглавы федерального ведомства Иван Чебесков, передает «Интерфакс Недвижимость».
Чиновник напомнил, что недавно вице-премьер Марат Хуснуллин анонсировал корректировку ипотечных программ с господдержкой. Он сообщил о намерении правительства снова повысить первоначальный взнос, который в сентябре уже вырос с 15% до 20%. Дополнительная мера нужна для урегулирования выдачи займов, объем которых стал слишком большим: прирост ипотечных портфелей в 2023 году может составить более 3,5 трлн рублей.
Как Марат Шакирзянович сказал, мы сейчас обсуждаем внесение изменений в несколько аспектов льготной ипотеки с целью ограничения очень быстрого роста ипотечного портфеля (...). У нас слишком быстрый рост портфеля пошел, и одновременно ухудшение его качества, — сообщил Иван Чебесков.
Напомним, в России действует несколько программ жилищного кредитования, по которым можно взять займы, субсидируемые государством. Ставки по ним значительно ниже рыночных: 8% — льготная ипотека на новостройки, 6% — семейная, 5% — для IT-специалистов, 3% — сельская, 2% — дальневосточная и арктическая ипотека. По данным ДОМ.РФ, их доля в общей выдаче может вырасти до 70% по количеству и до 80% — по объему к концу 2023 года.
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина сообщила, что рынок ипотеки сейчас сильно перегрет, поэтому регулятор будет рекомендовать правительству еще раз увеличить первый взнос по льготной ипотеке. Глава ЦБ неоднократно заявляла, что программы господдержки в нынешнем виде провоцируют рост цен и делают жилье малодоступным. По ее мнению, подход должен быть дифференцированным: например, можно установить ставки в зависимости от доходов населения в конкретном регионе России.