Большинство будущих домостроителей со скепсисом смотрят на дома с плоской крышей, предполагая, что подобная конструкция кровли обязательно начнет со временем протекать. Давайте сейчас разберемся, какие нюансы строительства нужно соблюдать, чтобы кровельный пирог выдерживал сильные ливни и снеговые нагрузки.
Причины возникновения протечек плоской крыши
Любые кровельные покрытия не вечные. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических повреждений материал кровли способен разрушаться – появляются трещины, разломы, пузыри и отслоения.
Наш практический опыт говорит о том, что основные причины, по которым протекает крыша следующие:
- использование неподходящего гидроизоляционного материала;
- нарушение технологии монтажа плоской кровли;
- повреждение гидроизоляционного слоя в результате неосторожного обращения.
Разрушение кровельного пирога плоской кровли может происходить и в результате наличия растений, грибков, мха в технических слоях. Этот момент нужно учитывать, если дело касается «зелёной кровли». Не все материалы способны выдерживать длительное воздействие корней газонной травы или цветов, как бы производитель их не идеализировал.
Но все же, в 90% случаев текущие крыши – это результат неквалифицированных действий строителей. Если анализировать причинно-следственные связи, то чаще всего подрядчики делают недостаточный уклон плоской кровли, укладывают гидроизоляционные материалы на плохо просушенное основание, не обеспечивают качественное примыкание кровли к торцевым и продольным парапетам. Коллеги-строители самоуверенно убеждают заказчиков в своей компетентности, забывая, что технология укладки плоской кровли кардинально отличается от скатной, а малейшие погрешности способны стать критическими.
Устройство плоской кровли и нюансы монтажа
Выполнить качественное устройство плоской кровли способна далеко не каждая строительная компания. В Санкт-Петербурге и Москве насчитывается всего десяток узкоспециализированных подрядчиков, занимающихся возведением частных домов в современном стиле. При этом треть из них работает с битумными рулонными покрытиями для крыши, которые не отличаются износостойкостью и долговечностью. Мы же в своих проектах применяем ПВХ мембраны или ТПО. Эти современные полимерные материалы легко противостоят суровым климатическим условиям и обладают высокими эксплуатационными характеристиками.
Предотвратить течь кровли можно не только благодаря использованию высокотехнологичных строительных материалов, но и грамотному обустройству дренажной системы.
Наш опыт показал, что для плоских кровель предпочтительнее применение системы внутреннего водостока. Мы располагаем водоотводящие воронки на кровле так, чтобы они находились в зоне технических помещений либо коридоров, не граничащих со спальнями. Количество единиц просчитывается согласно конструктивному типу водостока и площади кровельного пирога. Допускается наружное водоотведение с использованием парапетных воронок. Но такое решение, с нашей точки зрения, выглядит менее эстетично.
Конечно же, плоская крыша не будет правильно функционировать без аэраторов – элементов вентиляции подкровельного пространства. Их задача удалять избыточную влагу и водяной пар. В среднем на каждые 100 м² кровли устанавливается 1-2 аэратора в зависимости от его диаметра. Особое внимание при монтаже аэратора для плоской кровли уделяется герметизации нижней части патрубка, потому что именно в этом уязвимом месте со временем протекает крыша. Опытным путем мы пришли к выводу, что параллельно с клеевой фиксацией и закреплением кровельного элемента саморезами, нужно сверху укладывать ещё один дополнительный слой гидроизоляции в виде мастики.
Ещё один важный момент: в местах примыкания теплоизоляционного слоя к стенам отапливаемых помещений (жилые комнаты, вентиляционные шахты, зенитные фонари) рекомендуется заводить пароизоляцию выше верхнего края переходного бортика не менее чем на 25 мм для предотвращения возможного появления конденсата в утеплителе.
Текущие крыши – это зачастую неправильно сделанный уклон
Расчёт уклона плоской кровли производится инженерами-проектировщиками на этапе разработки конструктивных решений. Требования СНиП в этом вопросе имеют только рекомендательное значение, поэтому очень важно, чтобы расчет выполнялся грамотными и опытными специалистами. Малейший просчет повлечет за собой застой осадков на поверхности крыши и дальнейшему разрушению кровельного пирога.
Сформировать уклонообразующий слой можно несколькими способами:
- несущими плитами перекрытия при проектировании крыши;
- насыпными теплоизоляционными материалами (керамзит, пеностекло, эковата);
- заливкой легких разновидностей бетона;
- клиновидными плитами теплоизоляции.
Самым быстрым и удобным способом создания уклона плоской кровли считается именно последний. Клиновидные теплоизоляционные плиты снижают нагрузку на кровлю, экономят трудозатраты и сокращают сроки выполнения строительно-монтажных работ. Однако, не все наши коллеги знают, что, несмотря на традиционные для материалов теплоизоляционные качества, таким способом нельзя заменять слой утепления.
Правила эксплуатации плоской кровли
Всех домостроителей, мечтающих о доме с плоской кровлей, волнует один вопрос: нужно ли чистить снег с крыши при большом слое выпавших осадков? Согласно приложению «Крыши» СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 в этом нет необходимости. Документ гласит так: «Очистка кровель от снега не рекомендуется при отсутствии угрозы обрушения. …для предотвращения повреждений гидроизоляционного материала необходимо оставлять слой снега не менее 5 см. …запрещено использовать металлический инструмент». Это касается и очистки водосточных воронок ото льда скребками, лопатами и прочими приспособлениями. Разумнее всего уже на стадии проектирования заложить в водосток греющие кабели.
Чтобы плоская кровля служила без нареканий 15-20 лет необходимо организовать обслуживание и правильное содержание крыши. Регулярные профилактические осмотры поверхности крыши помогут своевременно выявить повреждения кровельного материала и принять необходимые меры для их устранения.
Мы рекомендуем осматривать покрытие крыши минимум два раза в год. Весной, когда активно тает снег, и осенью во время листопада. Обращайте пристальное внимание на следующие моменты:
- не засорены ли водосточные воронки;
- не нарушено ли примыкание кровли к выступающим конструкциям (парапетам, вытяжным трубам, аэраторам, поверхностям вентиляционных шахт, выходам на крышу);
- нет ли зон застоя воды;
- не нарушено ли состояние гидроизоляции, то есть имеются ли трещины, вздутия, отслоения в местах швов.
Помните, что на неэксплуатируемой плоской кровле не должно быть никаких посторонних предметов. Кровельный ковер следует оберегать от контакта с бензином, лаком, краской и любыми техническими маслами. Если вы планируете установить оборудование на крыше, то согласуйте это решение с организацией, несущей гарантийные обязательства по монтажу кровельного пирога.
Хотите построить красивый, стильный и долговечный дом с плоской кровлей в Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Подавайте заявку на бесплатную консультацию удобным для вас способом по ссылке либо напишите нам в мессенджерах WhatsApp, Тelegram.
Советуем также прочесть нашу статью «Стоит ли строить современный дом с плоской крышей?» В ней мы рассказываем, как дом в стиле Хай Тек переносит суровые российские зимы и намного ли дороже построить современный дом с плоской крышей, чем со скатной.
Пусть ваши мечты о надежном доме превратятся в реальность!