Жилищный кодекс категоричен: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
В этой статье расскажем, какие категории граждан освобождены от оплаты, кому положена компенсация и в каких случаях уплата приостанавливается.
Полностью освобождаются от уплаты взносов собственники помещений в многоквартирном доме, если:
✅дом введён в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта (РПКР) и не истёк срок (не более 5 лет) с даты включения данного дома в РПКР;
✅дом признан аварийным и подлежащим сносу;
✅дом расположен на земельном участке, изымаемом для государственных или муниципальных нужд;
✅дом расположен на территории закрывающегося населённого пункта;
✅дом включён в программу реновации;
✅собственник является Героем Советского Союза, Героем Российской Федерации, полным кавалером ордена Славы, Героем Социалистического Труда, Героем Труда Российской Федерации, полным кавалером ордена Трудовой Славы (освобождение распространяется и на совместно проживающих членов семей).
Приостанавливается уплата взносов:
если фонд капремонта формируется на специальных счетах, и достигнут установленный законом субъекта РФ минимальный размер такого фонда.
ВАЖНО!
Решение о приостановлении обязанности по уплате взносов должно быть принято на общем собрании собственников и оно не распространяется на должников.
Засчитывается в качестве взносов на будущий период:
оплата работ по капитальному ремонту без использования бюджетных средств и средств регионального оператора.
УСЛОВИЯ:
✅работы проведены досрочно по сравнению с РПКР;
✅повторное проведение аналогичных работ в установленный РПКР срок не требуется;
✅оплата не превышает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по ремонту, который определяется в каждом регионе.
Компенсируются расходы на уплату взноса на капитальный ремонт:
✅по федеральным законам – инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, инвалидам и участникам ВОВ, участникам боевых действий, отдельным категориям граждан, подвергшимся радиационному воздействию;
✅по региональным законам (если таковые приняты) – одиноко проживающим неработающим собственникам 70 лет и старше, а также лицам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.