Уральский застройщик зашел в Хабаровск относительно тихо, если сравнивать с тем же «ПИКом», но остаться здесь планирует, судя по всему, очень надолго. Для компании из Екатеринбурга это будет уже третий город присутствия. Вторым стал Ростов. В Свердловской области «TEN девелопмент» занимает первое место по объему текущего строительства.
— Строим в Екатеринбурге своими силами порядка 450 тысяч квадратных метров. Продаем примерно по 10-12 тысяч «квадратов» в месяц. По крайней мере, в последний год у нас такая стабильность. По объемам выручки утраиваемся ежегодно. В 2023-м до 30 миллиардов дотянулись. Потенциально у нас еще земельных участков в Екатеринбурге на два миллиона квадратных метров, — рассказал Юрий Романович, директор «TEN девелопмент».
Руководитель компании довольно иронично высказался о том, с кем его организации придется соперничать за покупателя, сразу обозначив ключевую мысль — уральцы готовы предложить нечто такое, чего Хабаровск еще не видел. К слову, с нашим городом застройщик познакомился относительно недавно.
— До 2020 года у меня было мнение, что у вас по городу ходят тигры, оно, кстати, не изменилось, — пошутил Юрий Романович. — Но я вообще не подозревал, что у вас что-то строится и продается. Сложно было смотреть с Уральских гор на Дальний Восток. Но когда присмотрелся, то понял, что это как Клондайк, до того, как туда пришли копать золото. Приятно удивил низкий уровень конкуренции, проектов, которые предлагают людям.
Стоит ли слова директора «TEN девелопмент» воспринимать всерьез, или это бравада - узнать можно будет совсем скоро. У компании уже есть проект в стадии реализации. На большом пустыре на пересечении улиц Павла Морозова и Индустриальной началось строительство жилых кварталов «Экополис» (застройщиком указана дочерняя компания уральцев ООО «СЗ «Пионер Сити». — Прим.ред.). Первую очередь планируют сдать в 2026 году.
— Общая площадь земельного участка, который мы застраиваем, - 11 гектаров, на которых возведем скорее всего 162 тысячи квадратных метров. Проект разбит у нас на пять очередей, а шестая — это детский сад. Это комплексная застройка, которой в Хабаровске особо никто не страдал до нас. Были проекты, но достаточно удаленные от центра, - отметил Юрий Романович.
Первая очередь строительства — это дом стандарт-класса с подземным паркингом, дизайнерской отделкой холлов, подсветкой, благоустройством. Вторая — здание комфорт-класса, к вышеупомянутому перечню добавляется отличная панорама Амура. Эти два дома разнесены по времени: как в плане продаж, так и строительства. Далее будут строить две бизнес-высотки, а также небольшой малоэтажный элитный дом с видом на детский сад.
Напомним, по данным федеральных СМИ, объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг рекордного показателя с 2020 года. Однако в Хабаровске, по словам риелторов, ситуация иная: здесь достаточно много инвесторов, которые готовы скупать жилье даже за большие деньги с целью получения прибыли.
Игорь Скуловец, новости Хабаровска на DVHAB.ru