Федеральные СМИ сообщают, что увеличение объема нераспроданных квадратных метров в стране связано с высоким уровнем ввода жилья и снижением спроса на рыночную ипотеку. Но интересно то, что в Хабаровске, где темпы строительства новых домов сейчас тоже очень высокие, квартиры, наоборот, раскупают очень активно, и долго на рынке объекты не застаиваются.
- У нас новостройки по большей части все-таки раскупаются. В Хабаровске, как ни странно, много условно богатых людей, которые инвестируют в жилье. Обычному человеку сложно себе это позволить, тем более сейчас, когда квадратные метры подорожали. Хотя в некоторых домах квартиры и правда продаются со скрипом. Один застройщик, например, уже не знает, как заманить клиентов, поэтому даже риелторам увеличил процент вознаграждения от продаж. Но в целом пустых домов у нас нет, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
Для сравнения она привела ситуацию в Санкт-Петербурге, где многие инвесторы прогорают в попытке перепродать жилье, поскольку там целые кварталы стоят невостребованными.
- У меня знакомые инвестировали в квартиру в Питере, а теперь не знают, как от нее избавиться. Даже по той цене, по которой взяли, продать не могут, хотя приобретали еще по низкой цене на стадии котлована. Вообще никому не нужно это жилье, - рассказала риелтор.
Напомним, в отличие от новостроек, сегмент вторичного жилья после увеличения ключевой ставки до 15 процентов стал практически невостребован в Хабаровске. Горожане не готовы переплачивать банкам, тем более что средний ежемесячный платеж сейчас составляет практически 60 тысяч рублей. В связи с этим уже сейчас на местном рынке недвижимости наблюдается застой, а многие риелторы вынуждены искать себе подработку в отсутствие сделок.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru.