Запор у девелоперской отрасли

Бум всё!

Рекомендуем читать под этот трек     Забавно что кто-то на полном серьезе думает что будет продолжаться накрученный банками и "доступной ипотекой" рост  - мол пузыри это не про нас. И,да Рекордные чего-то там (см.ссылку)

Знаете, себестоимость квадратного метра жилья в 2003г была 4тр. Допустим инфляция и еще там +жадность набиулиной играющей с кнопкой курсов доллара и обрушевшей рубль искусственно - она же просто внаглую подняла ставку до 17%..и Путин ей не указ - вертела она эти все курсы. Это ж бизнес - на скачках валют в день годовую выручку для друзей из Лойда или Моргана сделать))  хозяева будут довольны..

И вот результат - ипотека - ВСЁ! Она просто не интересна.А думали что драйвером роста экономики будет строительство.. Так и было - на

уровне котлована вкладываешь 500 руб. А когда выдают ключи (2-3 года в среднем) продаешь уже по 3-7 тр. Банки конечно же быстро под себя закон прогнули и теперь только с ними..

То есть цена по РФ от 70-130тр/м.кв а про миллионники и не говорю..

Но допустим себестоимость выросла за 20 лет на 500% - то все равно не бьется...

живут же раз только. Будущее.. да фиг на него..      Вам был представлен средний ход мыслей штатного аналитика по недвижимости)) Риелтор-спешал)) На деле конечно все куда проще. Реально был свидителем разговора на серьезных щах экономистов сбера - мол какую ставку надо делать? О- я видела в магазинах мебели рассрочку дают - а это значит ситуация стабилизировалась - можно чуть снизить....

Вот серьёзно?! Это основа их анализа - я промолчал и сделал выводы - навсегда. Это ж курицы учатся как попало на медиков - прогуливают пары,  бухают - потом переписывают чужой конспект и с грехами сдают  экзамены... Вот - МИР ВСТРЕЧАЙ! Новый "спешал" - супер специалист... Трындец.

ЧТо делаем?

Если серьезно - то ситуация постоянно висит на волоске - банкиры обезумели - тревожные чемоданчики у них уже давно стоят у кровати - просто рвут до последнего. Морально будьте готовы к кризису.

Почему ..с недвижимостью?

Да элементарно - причем буквально - на основе элементов. В 2024 году происходит глобальная  смена игровых правил. Всё благодаря смене Периодов. Был ВОСЬМОЙ  с 2004 по 2024 - он так и назывался - строительный успех - и потому теперь  наступив новый - ДЕВЯТЫЙ  - это период Огня. Считается что процветающей отраслью будет Сцена,ШОУБИЗ..

Т.е. тупо про строителей забудут.

Всё заканчивается/ Соломон МЛя У них дела, можно сказать завершены. Так что перепроизводство о котором пишут это вполне обоснованно. Дело в том что смена периодов происходит мягко и "занос хвоста" перемен" - уже началась мягко в 2019 где-то так.

Ну и завершится в 2028 - это как в 2008-2009 году размазало предыдущий ипотечный пузырь, так и тут будет. Только красивее - всё таки шоубиз. да и потери - будут "взрывом внутрь" тот гранд ПРОЦЕНТ что накрутили  банкиры присоединившись к строительному буму - их же и обрушит.

Как пройдет кризис 2024-2028

Помрет несколько банков. АСВ (агентство Страхования Вкладов - потерпит фиаско - сменят чиновничка - возможно старому дадут срок, набиулина, если не уйдет на пенсию и от аллергии к черной икре не уйдёт по состоянию здоровья - то скорее всего предложит создать еще одно АИЖК и АСВ - только с коммерческими фирмами внутри (риски скинуть на них принудительно). Но то совершенно другая история...

Ах да, всё за счет налогов - то есть госбюджета... Вижу вы не улыбаетесь... Тоже связи не видите - если ЦентроБанк не подчиняется  Правительству РФ и Президенту - то какого рожна она запускает руку в бюджет и управляет банками россии.... Загадочная система)) Скорее всего тут-то и поможет 9й ПЕРИОД - Время ШОУ - отвлекут  котиками в новостях (это вместо лебединого озера - если вы еще не догадались))

_________________________________________

#кризис2024 #ипотечныйпузырь2028 #центробанк #недвижимость #обрушение #сменапериодов #двеятыйпериод #шоубиз