Очередного исторического максимума достигла цена на вторичное жилье в России по итогам прошлого месяца. Цена «квадрата» составила 119,13 тысячи рублей, рассказали в компании «Этажи», сообщают «Известия».
— Вопреки тому, что доступность ипотечных кредитов на готовое жилье снизилась и спрос на недвижимость тоже, за прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла еще на 1,4 %, – рассказала Татьяна Ахметдинова, замдиректора федеральной компании «Этажи».
Она добавила, что такой парадокс на рынке недвижимости мог случиться из-за того, что россияне чаще покупают квартиры с максимальным дисконтом и те, на которые снизили цену в надежде успеть продать свои «квадраты» на волне спадающего спроса. В итоге структура предложения меняется, и средняя цена растет, пояснила Ахметдинова.
Наибольший рост стоимости квадратного метра жилой недвижимости зафиксировали в Омске, Казани и Ростове-на-Дону (+ 3,5 %), а также в Екатеринбурге (+ 3,2 %), Челябинске (+ 3,1 %) и Санкт-Петербурге (+ 2,7 %). При этом наименьший рост цен в сравнении с другими регионами отмечен в Волгограде и Уфе (+ 0,7 %), Москве (+ 0,6 %) и Воронеже (+ 0,1 %).
— Фактически цена предложения на рынке вторичного жилья продолжает расти по инерции. Однако постепенно растет дисконт на те квартиры, которые собственники заинтересованы продать в кратчайшие сроки, и это вполне оправданная стратегия на фоне рисков дальнейшего снижения доступности ипотечных кредитов на готовое жилье, что может привести к еще более существенному снижению спроса, – подытожила Ахметдинова.