Льготами нужно уметь пользоваться, ведь это ваш билет на сохранение капитала. И сегодня особо хочется поговорить о возможности льгот как способе погашения ипотечного кредита.
Почему это так важно?
Дело вот в чём: ипотечный кредит - это вид кредитования, при котором заёмщик получает средства на приобретение недвижимости. И здесь есть главная особенность: оформление происходит под залог уже имеющегося или только приобретаемого жилья. Соответственно, пока вы не покроете долг, недвижимость будет находиться под обременением, значит, продать, подарить, перепланировать строение не получится.
И в данном случае льготы - это некие ваши преимущества, которые позволят приобрести жилье по особым условиям и с сохранением кошелька. Давайте рассмотрим основные возможности.
1. Налоговый вычет по ипотечному проценту
Вообще, вычет - это часть дохода, с которой государство освобождает вас от НДФЛ. Итак, при покупке жилплощади (не важно, кредит или нет), вы можете вернуть до 260 тыс. с налогов. Три момента: сумма зависит от цены квартиры, если покупали в браке, то оформить возврат могут оба супруга, и получать деньги можно со всех покупаемых объектов.
Сам размер будет зависеть от ваших официальных доходов, и получить деньги можно:
- через налоговую - вернете средства за прошлый год;
- если оформляете через работодателя - НДФЛ перестанет приходить, а сумма будет учитываться с ЗП.
2. Материнский капитал
Вообще, он даёт много возможностей, однако все эти возможности направлены строго на улучшение жизни детей. Что же касается квартиры, то в данном случае у вас есть два пути:
- направить средства на первоначальный взнос;
- отдать все на долгосрочное погашение.
Кроме того, очень важно, вы можете получить выплату не только на первого, но и на второго, третьего ребёнка. Однако такая возможность доступна не всем, во многом это зависит от вашего региона проживания. Момент: на первого дают всем. Допустим, в Сахалинской области вы можете получить средства уже при первом малыше, а на Ямало-Ненецком АО за второго дают порядка 150 тысяч, за третьего - 500 тысяч.
3. Молодая семья
Данная программа буквально подразумевает следующее: Государство помогает покрыть 30% (без детей) и 35% (если имеется хотя бы один ребёнок). Разумеется, сумма не возникает из воздуха, она зависит от квадратных метров, принадлежащих конкретной семье. Кроме того, вы должны соответствовать следующим критериям:
- Вам не должно быть больше 35 лет;
- Вы должны быть зарегистрированы в администрации как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
- У вас должны быть средства для оплаты оставшейся стоимости.
И скажу вам сразу, хотя вы можете соответствовать всем требованиям, но гарантии получения средств нет. Дело в том, что местная администрация сама составляет список участников программы, и вы можете ожидать очереди годами, а за это время, например, ваш возраст может превысить установленные ограничения.
4. Сертификаты
Сертификаты выдаются один раз, и они дают вам возможность получить бесплатное жилье или субсидию для покупки или строительства жилья. Чаще всего это относится к региональным и федеральным программам для следующих категорий людей:
- Молодые учёные;
- Вынужденные переселенцы;
- Военнослужащие;
- Врачи, получившие образование по целевым программам и переехавшие в село;
- Ряд других категорий, которые вы можете узнать в МФЦ или Госуслугах.
5. Отдельные регионы
Вот как получается, законы регионов могут меняться, но с тем условием, что они не перечат главным, то есть Федеральным. Вообще, узнать о своих возможных льготах вы можете в любое время через те же Государственные услуги.
Помните, что сохранение капитала, подобно здоровью, зависит только от вас самих и никак иначе. Всегда стоит следить за новостями и понимать структуру законов, чтобы знать, на что можно рассчитывать. Я также публикую интересные и полезные финансовые новости в своём Telegram. Буду рада видеть вас там.