Рубрика «Местечковый обзор» начинается с Купчино. Для тех, кто не из Петербурга – есть такое местечко под хмурым питерским небом, находится на юге города.
Не забываем подписываться!
Кому то категорически не нравится, а кто-то считает Купчино «столицей мира». Купчино – классический спальный район времен Советского союза, которому сказочно повезло обзавестись несколькими станциями метро. И это справедливо - выбраться на автомобиле в час пик отсюда не просто: эта часть района со всех сторон окружена железными дорогами и все автомобильные потоки сходятся на улицах и проспектах, оборудованных мостами или путепроводами.
В общем, если не придираться к отдельным уголкам, Купчино обладает хорошо развитой инфраструктурой. Здесь и электротранспорт, и большой выбор автобусных маршрутов, и несколько станций метро, а также выезд на КАД. Некоторые маршруты общественного транспорта следуют в Центральный район, так же без проблем можно добраться до соседних Московского и Невского районов.
Казалось бы, лакомый кусочек для застройщиков. Однако, если сравнивать, допустим, с Приморским районом (Пионерской, Комендантским), Купчино не так сильно подверглось варварской уплотнительной-точечной застройке. Хотя местные жители припомнят и снесенный кинотеатр «Балканы» и нежданно погоревший бывший кинотеатр «Слава» (пока на месте). В основном район представлен панельными домами: много 504 серии, 137, во дворах пятиэтажки разных мастей. В отличие от других советских спальных районов Санкт-Петербурга в Купчино минимально представлены «корабли» и 600.11 серии.
Новостройками Купчино похвастаться не может – увы, свободные места закончились (да-да, бывает и так). Во всяком случае, сервис - агрегатор новостроек ничего предложить не может. Самый свежий жилой комплекс «Новое Купчино» от Строительного треста, и квартир у застройщика в продаже уже нет.
Программа по реновации периодически будоражит жителей отдельных кварталов, но до дела пока не дошло.
Несколько лет назад власти занялись благоустройством Парка Героев Интернационалистов и Парка Героев Пожарных. Есть зоны для активного отдыха и прогулок, а также можно просто сидеть на берегу бывшего карьера и смотреть на уточек. Здесь же располагается ЖК «София», из окон которого открывается вид на парк и закаты.
За последние годы район похорошел, ремонтируются фасады домов, весной разбиваются цветники. Социальную инфраструктуры тоже трудно назвать отсталой. Для шопоголиков – несколько крупных торговых комплексов.
Стоимость квартир здесь традиционно дешевле, чем в северной части города, однако при выборе жилья на вторичном рынке нужно внимательно отнестись к его качеству. Жилых комплексов «с претензией» в Купчино немногим больше десятка, и цены в них существенно отличаются от стандартной панельки. Так, однушку в 137 серии можно приобрести за цену 6,7-7,3 млн.рублей в зависимости от состояния и финансовых пожеланий продавца, а стоимость квартиры в современном доме комфорт класса уже приближается в 10 млн.
Кстати, Купчино «малая Родина» многих знаменитостей: Дмитрия Нагиева, Анатолия Медведева, Андрей «Князь» Князев (КиШ), Денис Клявер и др. #Купчино#недвижимость#Петербург
