На территории бывшего завода «Орлэкс» (вплотную к территории детской инфекционной больницы) собираются построить высотные жилые дома. Информацию об этом опубликовала группа «Новостройки города Орла». «В результате процедуры банкротства и последующей распродажи имущества завода, участок площадью 12 645 м² оказался невостребованным для коммерческой деятельности, поэтому начиная с 2020 года новые владельцы стали предлагать его застройщикам жилья. Сложность освоения участка под жилую застройку заключалась в необходимости внесения изменений в генплан и правила землепользования и застройки, ведь изначально он относился к производственно-деловой зоне, которая не предполагает размещение жилых домов. Вторым отторгающим фактором являлась конфигурация участка, сформировавшаяся вследствие постепенного отрезания территории завода по кусочкам. Со стороны ул. Ломоносова неудачно вклинивается магазин „Пятёрочка“, построенный несколькими годами ранее. Большинству застройщиков участок показался неинтере
На территории бывшего завода «Орлэкс» (вплотную к территории детской инфекционной больницы) собираются построить высотные жилые дома. Информацию об этом опубликовала группа «Новостройки города Орла».
«В результате процедуры банкротства и последующей распродажи имущества завода, участок площадью 12 645 м² оказался невостребованным для коммерческой деятельности, поэтому начиная с 2020 года новые владельцы стали предлагать его застройщикам жилья. Сложность освоения участка под жилую застройку заключалась в необходимости внесения изменений в генплан и правила землепользования и застройки, ведь изначально он относился к производственно-деловой зоне, которая не предполагает размещение жилых домов. Вторым отторгающим фактором являлась конфигурация участка, сформировавшаяся вследствие постепенного отрезания территории завода по кусочкам. Со стороны ул. Ломоносова неудачно вклинивается магазин „Пятёрочка“, построенный несколькими годами ранее. Большинству застройщиков участок показался неинтересным. Единственным заинтересованным лицом стала компания СТС-ГРУПП под руководством Величкина А. А.», — рассказал своим подписчикам ведущий группы «Новостройки города Орла».
Кстати, недавние изменения в градостроительные регламенты сняли основное административное препятствие для начала стройки. Решением горсовета от 24 ноября 2023 года внесены изменения в том числе в территориальную зону для данного участка на Ж-1. Теперь осталось завершить разработку проектной документации. При благоприятном развитии обстоятельств, строительство может начаться уже в первой половине 2024 года. По предварительной информации, которую озвучил ведущий группы, на территории планируют возвести две 17-этажные свечки.