В восьми крупных городах России квартира в новостройке дешевле, чем на вторичном рынке: в Махачкале — на 27,4%, Магнитогорске — на 14,8%, Владимире — на 8,3%, Владикавказе — на 5,8%, Оренбурге — на 3,1%, Севастополе — на 2,8%, Ставрополе — на 1,4% и Улан-Удэ — на 0,5%, сообщает федеральный портал «Мир квартир».
При этом, больше всего средняя цена объекта в новостройке превышает цену на «вторичке» в Новокузнецке (на 72,6%), Томске (на 50,1%), Краснодаре (на 41,7%), Нижнем Новгороде (на 41,5%), Астрахани (на 38,7%), Череповце (на 37,9%), Нижнем Тагиле (на 37,8%), Челябинске (на 36,7%), Красноярске (на 30,4%) и Кургане (на 29,9%).
В Москве новые квартиры в среднем на 8,5% дороже подержанных, в Подмосковье — на 16,9%, в Петербурге — на 18,1%.
В среднем по России квартира в новом доме (6 732 594 рубля) оценивается выше на 15%, чем в старом (5 851 952 рубля).
«Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2%, а цены средней квартиры – 14,7%. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены. До 2020 года, когда власти предложили потребителям льготную ипотеку, в большинстве городов (51 из 70) цены регулярного рынка превалировали над ценами первичного», — заявил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.