При сдаче в аренду квартиры, важно следить за оплатой коммунальных платежей ежемесячно, чтобы на вас не висел долг за многие месяцы.
В договоре аренды пишем пункт о том, что в арендную плату не входит стоимость потребленной арендатором электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, услуг канализации, содержания и ремонта жилых помещений, плата за охрану, плата за интернет, телевидение, иные платежи и оплачиваются сверх арендной платы.
Вы можете сами оплачивать квитанции и обозначать общую сумму коммунальных платежей жильцу для возмещения. Либо арендатор самостоятельно оплачивает квитанции и отчитывается об оплате перед вами ежемесячно. Как вы договоритесь и как вам удобно.
Лучше оформить, чтобы ресурсоснабжающие организации присылали квитанции вам на Е-мэйл. Это делается в личных кабинетах энерго водо тепло и иных снабжающих организаций. При доставке в почтовый ящик не всегда можно вовремя получить квитанцию, тем более, если вы не проживаете рядом.
Оплачивая квитанции через банк, в дальнейшем банк сам будет уведомлять вас о новой квитанции.
Снятие показаний счетчиков может производиться управляющей компанией, в случае, если счетчики расположены вне квартиры.
Если счетчики расположены в квартире, я прошу жильца прислать мне фото счетчиков и вношу данные на сайтах энергоснабжающих организаций.
Договор на интернет лучше пусть заключает арендатор самостоятельно. Потому что некоторые компании, даже при неиспользовании интернета и при неоплате, все равно начисляют платежи ежемесячно, например, ростелеком. Так может возникнуть неконтролируемая задолженность.
Почему я возлагаю абсолютно все коммунальные платежи на арендатора. Потому что цены могут внезапно измениться. Могут ввести новый платеж. Могут разделить квитанции и появится новая снабжающая компания, а вы об этом узнаете спустя много месяцев с большой задолженностью. В данном случае, вас это не будет касаться, вы сможете обратиться с претензией к арендатору или взыскивать задолженность через суд.
Будем бдительны и аккуратны, подписывайтесь на канал. Спокойных Вам жильцов.