Некоторых жильцов владелец квартиры или частного дома не сможет выселить, даже если последние не прописаны на указанной жилплощади. В отношении некоторых категорий граждан законодательство запрещает подобные меры. Попробуем разобраться, к кому относится это требование закона.
Ребенок, муж или жена, мать или отец
Поскольку брачный партнер, ребенок и родители непосредственно входят в состав семьи владельца недвижимости, этих ближайших родственников нельзя выселить из квартиры, даже если на это есть соответствующее судебное постановление.
По разъяснениям Верховного суда РФ, в том числе нежелание этих людей вести с собственником совместное хозяйство не исключает их из семьи. Единственный способ, позволяющий выселить своих родных – доказать через суд о наличии у них собственной жилплощади по другому адресу.
Мать ребенка
Если женщина является матерью ребенка, который живет с отцом в его квартире (и с ней в месте), ее нельзя вынудить к выселению. Второй родитель может попытаться добиться выселить бывшую супругу после развода, но суды нередко в таких ситуациях принимают сторону ответчика, чтобы защитить интересы ребенка.
Ближайший родственник совладельца, достаточно давно проживающий по этой жилплощади
Если у квартиры или дома несколько собственников, ближайший родственник любого из них из описанной выше категории обладает таким же правом неприкосновенности.
Наследник
Если собственник квартиры завещал свое жилье другому человеку, тот вправе поселиться в этой квартире после законного вступления в право собственности, вне зависимости от желания других сонаследников.
Арендатор
Еще одна категория жильцов, от которых не получится так просто избавиться – арендатор жилья. Если срок договора аренды не истек, владелец не может выселить арендатора из квартиры, в том числе за нарушение условий соглашения, если на это нет соответствующего судебного решения.
Эти условия необходимо учесть, чтобы представлять, чтобы понимать, кого не получится в принудительном порядке выселить из собственной квартиры.