В России объем непроданного жилья вырос до 71,1 млн квадратных метров

Объем непроданного жилья в новостройках на российском рынке к началу ноября составил 71,1 млн кв. м. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ.

Объем этого года превысил прошлогодний на 5,4 млн кв. м. По подсчетам РБК, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п. п. до 67% от общего объема жилья в стадии строительства. Это рекордный показатель с января 2020 г. – начала наблюдений. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 г. (66 млн кв. м, или 66% от всей стройки).

Отмечается, что более половины от нереализованного жилья (44 млн кв. м) уже выставлено на продажу, что больше на 10,8% относительно показателя за аналогичный период 2022 г. Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись, пишет РБК.

Руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг и гендиректор «INFOline-аналитики» Михаил Бурмистров связали такие показатели с рекордным уровнем ввода новых площадей в 2023 г. В то же время, добавил Бурмистров, на ситуацию влияет число ипотечных кредитов, выданных не по льготным условиям. По его словам, продолжается проблема «провала» рыночной ипотеки.

Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил на встрече с президентом РФ Владимиром Путины, что в России по итогам этого года будут введены рекордные 104 млн кв. м жилья. За первое полугодие в России уже ввели новых проектов многоквартирного жилья объемом 21,4 млн кв. м, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщали в Минстрое. По итогам 2022 г. в России было введено 102,7 млн кв. м жилья, сообщал Росстат, что на 11% превышает показатели 2021 г. Это рекордный показатель с 1991 г.