В Екатеринбурге разворачивается конфликт вокруг реновации бывших производственных площадок в Завокзальном микрорайоне. Жильцы существующих домов требуют от городских властей остановить стройку многоэтажки вдоль проспекта Космонавтов. Они считают, что девелопер нарушил нормативы и предусмотренных проектом детских и спортивных площадок не хватит на всех покупателей квартир в новостройке.
Жилой комплекс компании «СЗ Городской пруд» под названием «9 Космонавтов» возводится на месте Завода горноспасательного оборудования. Информация о застройке территории промышленной площадки стала неожиданностью для местных жителей.
В администрации Екатеринбурга, отвечая на их претензии, подчеркивают, что проект не сможет получить разрешение на строительство, если он не соответствует всем градостроительным регламентам.
Вице-мэр Рустам Галямов сообщил 66.RU, что в мэрии следят за соблюдением всех градостроительных норм и требований и оценивают развитие конкретных кварталов комплексно. Он добавил, что микрорайон будет полностью обеспечен социальными объектами и транспортной инфраструктурой.
Рустам Галямов, заместитель главы Екатеринбурга:
— Завокзальный микрорайон — сложная территория, которая долгое время находилась в запущенном состоянии. Позитивный момент в том, что у площадок появились инвесторы, готовые перенести грязные производства из центра города, а на их месте создать среду для людей. Обновление бывших заводских территорий требует больших затрат. Поэтому в таком случае экономически оправдана плотная застройка.
В «СЗ Городской пруд» считают, что нападки на компанию подогреваются искусственно и могут быть выгодны конкурентам, ведущим строительство по соседству.
Действительно, осенью 2023 года потребительский интерес сместился в пользу ЖК «9 Космонавтов». В сентябре «СЗ Городской пруд» продал 49 квартир, а их конкуренты из «ПИК» — 35 квартир, из «Ривьеры-Инвест» — 36. В октябре цифры распределились следующим образом: «Городской пруд» — 29 квартир, «ПИК» — 18, «Ривьера-Инвест» — 11.
- Скандалы вокруг девелоперских проектов в Завокзальном микрорайоне возникают не в первый раз. В прошлом году федеральный девелопер «ПИК» затянул сроки передачи квартир дольщикам. Задержку объяснили сменой генерального подрядчика.
- А нынешним летом появились слухи, что компания будет добиваться перепланировки квартала, чтобы вместить в границы своих участков еще несколько высоток.
- Чтобы упорядочить объемы строительства, городские власти ввели специальную подзону, которая ограничивает плотность жилья 22 500 кв. метрами на гектар территории. Одновременно мэрия застолбила места под образовательные заведения, бульвар и парковку.
- По расчетам чиновников, такая плотность застройки жильем не станет проблемой для микрорайона: поблизости находятся автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки и линия метро.