Были времена, когда я сама бегала со свежими полотенчиками и заселяла гостей. Сняла чужую квартиру в субаренду и радовалась, что мне доверились. Тряслась за квартиру - это же чужая, надо отдать минимум КАК БЫЛО.. Но все ли такие?
Года полтора назад я получила ключи от своей небольшой студии, и сразу же сделала ремонт за пару месяцев. Студия получилась симпатичная, приятная глазу и полностью укомплектована всем, чем нужно. Потратились на кондиционер и водонагреватель (сторона солнечная, а летом у нас бывает за 30 градусов тепла), да и эти две недели отключения горячей воды не хочется людей мучать. В общем - все, что нужно, только плати, даже постельное выдавала.
Так получилось, что квартиру в долгосрок у меня снимали откомандированные в наш город для работы. Сначала снимал мужчина, потом фирма сменилась и снимала женщина, затем снова мужчина снимал на полгода. Так как платили хорошо и постоянно, отношение соответствующее. Ключи при заселении и до свидания, проверять квартиру ходить не вижу смысла.
Когда съехал последний жилец, я решила поднять стоимость аренды на 20 %. Новый арендатор нашелся через неделю (отсеивая конечно же тех, кто с торгом, разбить залог, или с замечательными домашними животными). Новый арендатор не соответствовал только одному требованию - ему 22 года, а я сдаю только с 23 лет. Но он приехал в наш город работать и готов был сразу оплатить без лишних разговоров за месяц и залог, правда и попросился лишь на месяц (потом в итоге продлил еще на месяц). Ну да ладно, все равно многие просили торг, либо проблема с оплатой, либо с составом лиц (ну куда в студию семью из 4 человек?).
Реклама так и оставалась висеть. Некоторые были согласны на условия, но теперь уже квартира была занята на ближайший месяц, а ждать никто не хочет. Некоторые просили потом написать, как арендатор съедет (а он же продлил в итоге еще на месяц).
В итоге мне поступило два предложения о субаренде, по стоимости аренды конечно выше, чем у меня указано. И вот я сижу и думаю, стоит ли игра свеч? Сдала бы я такой как я? Да, однозначно. Но кто будет субарендатором у меня?
В итоге поговорили с одними из них - фирма сдает посуточно более 20 квартир у себя в городе, решили расшириться и на наш город. Уже нашли здесь людей, которые будут выполнять уборку, заселение и прочие моменты. Готовы заключить договор на 3 года и очень обрадовались тому, что я в курсе что такое субаренда. Ну и стоимость выше, чем я указывала, что тоже мне подходит. Отзывы по квартирам у них я почитала, следят за чистотой.
Работаю я по договору, налоги плачу, так же хочу застраховать квартиру. И думаю попробовать передать им ключи от одной квартиры. А если хорошо пойдет и проблем не будет, то думаю отдам и от другой.
А вы бы сдали квартиру в субаренду, чтобы ее сдавали потом посуточно?
Почитать мой опыт субаренды можно в этих статьях:
1. Сняла квартиру в долгосрок и пересдала посуточно. Что из этого вышло?
2. Сдала мужчине квартиру посуточно в Новый год. Когда он выезжал пришлось побегать
Подписывайтесь на канал!