Довольно часто председатели садоводческих товариществ обращаются к юристам ProSNT с вопросами о возможности влияния СНТ на решение спора между соседями. Например, если один сосед сливает воду или нечистоты на территорию другого, слишком близко к границе участка оборудовал септик или слишком близко к забору разместил дом, баню, туалет…
Короткий ответ – нет, СНТ не обладает полномочиями устанавливать наличие либо отсутствие каких-либо нарушений, и, тем более, не может привлекать граждан за нарушение того или иного закона. Такими полномочиями обладают только государственные органы – суды, Росреестр (если споры о земле), Госадмтехнадзор (если споры касаются нарушения строительных норм).
Если садовод просит разобраться
СНТ все же может выступить неким первоначальным арбитром для мирного урегулирования спора о неправильном расположении строения к забору соседа, что приводит к затенению участка или к сходу осадков с крыши и затоплению части территории другого собственника, например. В этом случае после проверки правлением СНТ жалобы садовода на соседа председатель вправе выдать рекомендательное письмо или выписать внутреннее предписание об устранении нарушений.
Садовое товарищество как третье лицо
В земельных спорах соседей или в делах о признании права собственности на участок СНТ можно привлечь в качестве третьего лица, когда в судебном разбирательстве необходимы пояснения представителя товарищества, показания по ходу дела или предоставление какой-либо официальной информации.
Например, председатель может подтвердить, что:
- истец действительно на протяжении 15 лет владеет земельным участком, оплачивает взносы и электроэнергию
- или ответчик не отреагировал на выданные предписания о добровольном устранении нарушений и тому подобное.
Садовое товарищество – истец
Если же нарушения затрагивают имущество общего пользования и, в частности, земли общего назначения СНТ, то тут да, товарищество обладает полномочиями по участию в качестве истца или ответчика в суде. Например, если садовод поставил забор на земли товарищества, чем нарушил права других дачников, то СНТ вправе выписать ему досудебную претензию, и в дальнейшем обратиться с иском в суд об устранении нарушения. Подробно об этом мы писали в статье 👇, почитайте, если это ваш случай.
Резюмируем
СНТ напрямую не может разрешать споры между соседями, даже если это предусмотрено какими-либо внутренними положениями, уставом или решением общего собрания. Потому как товарищество не вправе устанавливать регламенты использования гражданами своей частной собственности.
Поэтому лучше и не вмешиваться, чтобы не ссориться с тем или другим дачником, реагировать проведением проверок только на письменные жалобы и советовать обратиться в судебные инстанции, приложив выданные нарушителю предписания товарищества.
А вас дачники часто привлекают к участию в спорах? Расскажите в комментариях, 👇, пожалуйста – интересно же, как люди живут!
Поставьте нам лайк 👍, если статья показалась вам интересной.
И подпишитесь ✍ на наш канал, чтобы не пропускать полезное для каждого СНТ!
p.s. Для улучшения жизни товарищества, общения, своевременного оповещения, размещения объявлений садоводов и новостей СНТ, проведения заочных голосований - мы разработали портал prosnt.ru на котором уже готов сайт для вашего садоводства! Регистрируйтесь и тестируйте бесплатно.
