Оформление недвижимости в собственность включает в себя ряд обязательных шагов. В этом материале мы подробно разберемся с каждым из них, а также рассмотрим некоторые тонкости, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи и приватизации недвижимости.
Шаг 1: Сбор документов
Для оформления недвижимости в собственность необходимо собрать следующие документы:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
- Документы, подтверждающие права на недвижимость: договор купли-продажи, дарения, наследования и т. д.
- Справка из БТИ.
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Заявление на регистрацию прав собственности.
Важно учесть, что каждый из этих документов должен быть действительным и не иметь повреждений.
Шаг 2: Оплата госпошлины
Следующим шагом является оплата государственной пошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость. Сумма пошлины зависит от вида недвижимости и ее стоимости, и может быть оплачена в любом отделении банка или через онлайн-банкинг. Квитанцию об оплате необходимо сохранить для дальнейшего использования.
Шаг 3: Подача документов в Росреестр или МФЦ
Собранный пакет документов, включая квитанцию об оплате государственной пошлины, подается в территориальный отдел Росреестра или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При подаче документов заполняется заявление на регистрацию прав и выдается расписка о приеме документов с указанием даты получения готовых документов.
Шаг 4: Получение документов
Через установленный срок (обычно 10 рабочих дней), необходимо явиться в отделение Росреестра или МФЦ с распиской о приеме документов и получить готовые документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
Тонкости при купле-продаже недвижимости
- Перед заключением сделки необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, включая отсутствие обременений и прав третьих лиц.
- Оформление договора купли-продажи.
- Регистрация перехода прав собственности в Росреестре на основании договора купли-продажи.
Некоторые сделки требуют нотариального удостоверения, например, если сделка совершается между супругами или если объект недвижимости является долей в общей собственности.
Приватизация недвижимости
Приватизация представляет собой передачу недвижимости из государственного или муниципального владения в частное. Для этого необходимо собрать пакет документов, в том числе справку о том, что ранее вы не участвовали в приватизации, и подать заявление на приватизацию в соответствующий государственный орган. После получения решения о приватизации регистрация прав собственности осуществляется в Росреестре в обычном порядке.
В заключение, оформление недвижимости в собственность требует тщательной подготовки и знания всех тонкостей законодательства. При этом важно не только собрать все необходимые документы, но и правильно оформить сделку и произвести регистрацию права собственности.
Заказать отчет об основных характеристиках объекта недвижимости >>>