Ипотека, предоставляемая банками "под ключ", это сервис, который обеспечивает клиента полным сопровождением при получении ипотечного кредита. Давайте рассмотрим, что же это такое и стоит ли воспользоваться этой услугой.
Что это значит?
Ипотека "под ключ" включает в себя подбор наиболее подходящего варианта финансирования и анализ возможностей клиента для получения ипотечного кредита. Банки предлагают разные варианты погашения кредита, помогают определить наиболее выгодную процентную ставку и срок кредитования.
Эта услуга особенно полезна клиентам, которые не знакомы с процессом получения ипотечного кредита или не имеют возможности самостоятельно его оформить.
Процедура позволяет сэкономить время и усилия клиента, а также снизить риск ошибок в оформлении документов. Ипотека оформляется как на готовое жилье, так и на строительство.
Возможно ли это сейчас?
В настоящее время, по данным, до 2023 года еще можно претендовать на получение льготных кредитов на приобретение и строительство частного жилья по пяти ипотечным программам.
Наиболее популярной программой для семей с детьми является льготный ипотечный кредит. Первоначальный взнос составляет 15-20% от стоимости кредита, а срок кредита составляет 30 лет с момента подачи заявки. Сумма кредита не должна превышать 12 миллионов рублей для Подмосковья и Ленинградской области, а в других регионах можно взять кредит до 6 миллионов рублей.
Семейная ипотека может предлагать ставки ниже 6% годовых, такие как 3-5% годовых. Однако важно иметь залог. В большинстве случаев на залог служит земля, на которой планируется строительство.
Какие другие варианты есть?
Также популярным вариантом является сельский ипотечный кредит. Сельхозипотека в сельской местности предлагает ставки от 3% до 5%. Кредиты выдаются на покупку земли и строительство домов, а также на покупку уже готовых домов. Сельская ипотека доступна практически для всех населенных пунктов с населением менее 30 000 человек.
Если планируется приобретение более дорогого дома, то каждый из супругов может удвоить общую сумму кредита, взяв ипотечный кредит в сельской местности. При этом дом должен быть приобретен на условиях совместной собственности по единому договору.
Обратите внимание
Эксперты отмечают, что в настоящее время банки практически не предлагают "ипотеку без первоначального взноса". Однако не стоит отчаиваться. Существуют альтернативные варианты, например, специальные программы от застройщиков. В таких случаях между кредитной организацией, застройщиком и покупателем заключается трехстороннее соглашение.
При определенных обстоятельствах также возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, а также льгот, предоставляемых военнослужащим.
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Ипотека без первоначального взноса является рискованным кредитом для банков, но все же представляет собой способ получения дохода. Поэтому конкуренция в этой области продолжается. В связи с этим рекомендуется провести исследование и подать заявку сразу в несколько финансовых организаций. Изучение условий и подача заявки осуществляются бесплатно.
Условия ипотеки без первоначального взноса достаточно невыгодны. Обычно предлагаются высокие процентные ставки. Многие банки требуют первоначальный взнос в размере 15-20%.
Если клиент не может внести минимальную сумму, то банки относятся крайне настороженно к таким клиентам. Также может потребоваться дополнительное обеспечение, такое как недвижимость (квартиры, дома, земельные участки), автомобили и другое движимое имущество, которым потенциальный заемщик уже владеет.
Разные банки и кредитные организации предлагают программы ипотеки без первоначального взноса, но условия могут значительно отличаться.
На веб-сайте "Домклик" можно ознакомиться с различными предложениями от банков. Там можно получить ипотеку по всего двум документам, нужен только паспорт и еще один документ по вашему выбору.
Ипотека на строительство дома предлагает процентные ставки от 5% до 16%. Первоначальный взнос составляет 25%, а максимальная сумма кредита может достигать 100 миллионов рублей. Условия можно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора на сайте.
Стоит отметить, что услуга "ипотека под ключ" может быть связана с дополнительными расходами, такими как комиссия за сопровождение ипотечного кредита. Поэтому рекомендуется внимательно изучить условия банка перед использованием этой услуги.
Больше информации читайте здесь: https://l-finans.ru/ipoteka/postroit-dom-pod-klyuch-v-ipoteku/