Центральный банк РФ, наконец – то, по прошествии 3-х лет (!), обратил внимание на внушительный дисбаланс цен между ценами на квартиры в новостройках и вторичного рынка.
Как заявила совсем недавно глава ЦБ РФ (на очередном отчетном выступлении в ГД РФ) – «За три года новостройки в целом по стране подорожали почти вдвое, а ценовой разрыв с вторичным рынком вырос с 10% до 42%».
При этом, как заявила Э. Набиуллина, ЦБ РФ выражает крайнюю озабоченность ростом цен на жилье, а также увеличением числа ипотечных кредитов, рискующих стать в скором времени невозвратными или просроченными.
Председатель ЦБ РФ также обратила внимание на важную проблему, существующую на рынке жилья — рост разрыва между ценами на квадраты в новостройках и ценами на жилье вторичного рынка. Она заметила , что проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья и взрывной рост ипотеки в значительной степени уходит в увеличение цен».
Кроме этого, по данным Центробанка, в среднем по стране цены на новостройки за период 2020 -2023 гг. выросли на 90%. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года, указала Набиуллина. Кроме того, если в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос и сейчас составляет уже 42%.
Правда госпожа Набиуллина забыла объяснить, а что же все эти три года главный финансовый регулятор страны делал, когда молчаливо смотрел, как цены на жилье (первейшая необходимость для человека) выросли чуть ли не в два раза? И кто молчаливо наблюдал, на «взрывной рост» (по словам того же уважаемого Председателя ЦБ РФ) многочисленных «льготных схем» ипотечного кредитования со стороны компаний – застройщиков и их банков – подельников?
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета. Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru