Как доказать необоснованное занижение цены имущества, реализованного на торгахв банкротстве, при их оспаривании?

Людмила Юрьевна Новицкая, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, кандидат педагогических наук, доцент

Доказательством необоснованного занижения цены имущества, реализованного на торгах в банкротстве, могут быть следующие аргументы:

1. Сравнение справедливой рыночной стоимости имущества: Вы можете предоставить независимую оценку имущества со стороны квалифицированного оценщика, который определит его справедливую рыночную стоимость. Оценочная экспертиза нередко применяется в делах о банкротстве. Сравнение этой стоимости с ценой, вырученной на торгах, может быть сильным аргументом против необоснованного занижения, которое довольно часто используют на практике (ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
2. Нарушение процедуры проведения торгов: если есть доказательства того, что процедура проведения торгов была нарушена либо покупателю, были предоставлены неполные или искаженные сведения об имуществе, это также может служить основанием для оспаривания цены.
3. Недостаточная реклама и привлечение потенциальных покупателей: если может быть показано, что организаторы торгов не предприняли достаточных мер по рекламе и привлечению потенциальных покупателей, это может указывать на возможное намерение занизить цену.
4. Неточности и ошибки в документации или процедуре: если Вы сможете найти неточности или ошибки в документации или в процедуре проведения торгов, это может послужить основанием для оспаривания цены.
5. Сравнение с аналогичными случаями: Вы можете предоставить примеры аналогичных ситуаций, где схожее имущество было продано по более высокой цене. В таком случае суд примет это в качестве доказательства необоснованного занижения цены.

При разрешении таких споров суды оценивают также добросовестность контрагента должника, сопоставляя его поведение с поведением абстрактного участника хозяйственного оборота, который действует в той же обстановке разумно и осмотрительно. Стандарты такого поведения задаются судебной практикой на основе исследования обстоятельств конкретного дела и мнений участников спора. Поэтому существенное отклонение от стандартов общепринятого поведения является подозрительным и может указывать на недобросовестность лица, допускающего такое отклонение, если не будет доказана его разумность (ч. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве).

Важно иметь в виду, что процесс оспаривания цены имущества на торгах в банкротстве является сложным и требует профессионального юридического сопровождения. Рекомендуется обратиться к специалистам в области банкротства, чтобы получить конкретные рекомендации о ситуации и возможных юридических процедурах.