На своем опыте я убедилась, что в интернете есть всего лишь 50% детальной информации по поводу переезда в Дубай.
Непременно хочу с вами поделиться всеми нюансами и этапами, к которым вы должны быть готовы.
Немного предисловия обо мне: я мама двоих детей (5 и 7 лет), поэтому нам с мужем надо было позаботиться не только о создание быта, но также и о поступлении детей в школу и детский сад.
Уже 11 лет я работаю в сфере недвижимости, поэтому я ехала не в никуда, а по приглашению в агентство недвижимости.
Сейчас подробнее о расходах на жизнь.
Первое, о чем хочется предупредить: запасайтесь "финансовой подушкой" минимум на 3 месяца. Особенно, если у вас нет оклада, а получаете только % от сделок. Стоимость жизни в ОАЭ достаточно высокая – среднестатистическая семья тратит около 9000$ в месяц.
Сейчас расскажу – на что, но прежде настоятельно рекомендую вам ехать уже "к работодателю" или при наличии УЖЕ полученной лицензии вашей собственной компании в Дубае. Почему? Сейчас поймете)
Берите калькулятор и начинайте суммировать свои будущие расходы.
1. ВИЗА: приехали вы в Дубай, предположим, из России, значит у вас есть возможность проживать в ОАЭ по туристической визе 90 дней. Далее вы продляете ее еще на 3 месяца за 400$. А еще по новому закону вы обязаны перед продлением выехать из страны, хотя бы на сутки, но обязанность такая есть. Как правило, приезжие продляют визу только в двух ситуациях – резидентская виза (ВНЖ) на стадии оформления или вы еще в поиске работы.
Второй вариант – ваш работодатель оформляет для вас быстро ВНЖ, от 2х до 3х недель. Для вас это будет бесплатно.
Третий вариант – вы инвестор, который купил недвижимость в Дубае и оформляет ВНЖ под названием "Инвестиционная виза". Она не бесплатная, как говорят многие брокеры. Её цена в среднем 4.000$ на одного члена семьи. К вашей визе можно подвязать близких родственников за дополнительную плату.
Уже начали считать расходы?) Дальше вас ждёт вишенка на торте, советую дочитать до конца.
2. ЖИЛЬЕ: если вы уже купили квартиру в сданном доме, значит вам есть где жить. Будете платить только за содержание дома и за коммунальные платежи. Вы молодец!
Однако, если вы планируете арендовать, то квартира на месяц вам обойдётся от 1.300$. И это в районах, где нет метро, но районы с инфраструктурой.
В долгосрочную аренду квартира вам обойдётся в 2 раза дешевле, но по закону, арендовать на год вы сможете только когда у вас на руках ВНЖ!
3. АВТОМОБИЛЬ: живя в районе, где нет метро, без машины никак. Есть два варианта: купить или арендовать.
Купить сможете только имея на руках МЕСТНЫЕ права на вождение. Для некоторых стран, включая Россию, надо проходить обучение по вождению и сдавать экзамены по теории и практике. Цена зависит от вашего бюджета и быстроты решения вопроса.
Эконом-вариант. В среднем, цена обучения 1.300$, длится 2 месяца, учебные машины эконом класса.
VIP-вариант. В среднем, цена обучения 3.500$, длится 2 недели, забирают вас от подъезда до автошколы и обратно + вас ждет отдельная комната ожидания.
Но, есть список стран, где по прибытию в Дубай и получения ВНЖ, водительские права подлежат обмену на местные. Сдавать экзамены по вождению не приходится.
Если вы решили арендовать автомобиль, то цена аренды за месяц начинается от 550$.
ВАЖНО: как только вы получаете ВНЖ по закону вы не имеете право ездить по международным правам! Штраф до 14.000$.
Небольшое отступление: в Эмиратах большие штрафы за нарушения на дороге, суммы от 70$.
4. МЕДИЦИНСКАЯ СТРАХОВКА: наличие медицинской страховки обязательно. Ее стоимость варьируется от 500 до 11.000$ в год.
Оплачиваете вы ее самостоятельно или это делает ваш работодатель. Зависит от ситуации. Но страховку рекомендую оформить, хотя бы на случаи операции.
Расскажу реальным пример из жизни. У моего знакомого страховка закончилась и он не торопился её продлять. Спустя 4 дня его забрали в больницу с подозрением на аппендицит. Диагноз подтвердился и сделали операцию, которая обошлась ему в 15.000$. Хотя, страховка, в которую входил этот случай, стоила 2.000$.
Прошу, будьте внимательны к своему здоровью и рассчитывайте все риски.
5. ДОКУМЕНТЫ: для того, чтобы устроить ребёнка в школу или детский сад необходимо предоставить определённый пакет документов, где каждую "бумажку" надо легализовать. В среднем, цены таки услуг 170$ за 1 документ. Подробнее на тему школы из своего опыта, я рассказываю на своём канале в YouTube. Переходите по ссылке и приятного просмотра!
Ещё одна из основных статей расходов, которая вас ждет – это оплата за школу или детский сад. Цены, от 3.000$ до 22.000$ на одного ребёнка в год.
Ко всему прочему: расходы на еду, бензин, одежду и т.д.
Друзья, хочу вас подбодрить! Зарплаты в Дубае позволяют покрывать все вышеперечисленные расходы и даже остаются деньги на развлечения.
Даже официанты на чаевых могут жить прекрасно, я уже не говорю про инженеров, специалистов в IT и лицензированных брокеров по недвижимости.
Работу найти тут вполне реально. Со знанием английского языка можно претендовать практически на любую вакансию в стране. Советую заранее подготовить резюме и сопроводительное письмо.
И вам на заметку: в Эмиратах температура воздуха не опускается ниже +20 градусов даже зимой, летом – до +50. Без защиты SPF выходить опасно даже зимой и без бутылки воды тоже)
Это краткий путиводитель на первое время для вас, если вы планируете переезд в Дубай.
Также, с удовольствием поделюсь с вами моим сформированным чек-листом по покупке недвижимости в Эмиратах. Вся информация в чек-листе основана исключительно на моем многолетнем опыте, часто задаваемых вопросах покупателей и технической части в деталях по покупке. Никакой "воды", только по факту. Это экономит ваше время и энергию, не тратя на поиски информации в интернете.
Если вам требуется такой путеводитель по покупке недвижимости, пишите мне – вышлю лично каждому!
Буду вам благодарна, если вы найдёте 20 секунд своего времени, чтобы поставить лайк за мои труды в написании для вас полезной информации и облегчении вам жизни в поисках деталей, которые можно найти у меня на странице.
Пишите в комментариях темы, на которые вы хотели бы получить развёрнутый ответ. Обязательно напишу для вас, раскрою всю правду и освещу нюансы. До новых встреч!