Решение нанять бригаду строителей может сэкономить много времени, сил и нервов. Однако даже если в вашем доме работают профессионалы, после них можно обнаружить неприятные сюрпризы в виде неровных стен или некачественных стыков на обоях. Собрали советы, как правильно принимать ремонтные работы, чтобы избежать подобных проблем.
Главный принцип — отслеживать качество на каждом этапе и быть внимательным к мелочам.
Демонтаж
Если нужно сделать перепланировку и, например, демонтировать межкомнатную перегородку или двери, следите, чтобы строители не снесли ничего лишнего и не задели несущие конструкции.
Совет: чтобы бригада не «перестаралась», лучше всего составить план перепланировки и попросить бригаду двигаться строго по нему.
Скрытые работы
К ним относится проведение инженерных коммуникаций, в том числе труб и электропроводки. Принимайте эти работы вместе с представителями эксплуатирующей организации — сантехником и электриком. Очень важно чтобы представители компаний выдали вам документ о том, что они всё проверили и коммуникации работают исправно. В случае аварии, если например, прорвет трубу, отвечать за последствия будете не вы, а они.
Однако самостоятельно проверить работу бригады тоже не помешает. Проследите, чтобы на энергоемкие приборы (электрическую плиту, посудомоечную и стиральную машины) шли провода из меди, а их сечение соответствовало правилам эксплуатации техники. Медные провода дороже алюминиевых, зато они устойчивы к коррозии и более долговечны.
Что насчет труб? Если вы планируете их замуровать, чтобы они не портили внешний вид санузла, убедитесь, что строители установили трубы с неразборными соединениями. Трубы с обжимными фитингами нужно поджимать время от времени. Если окажется, что вы спрятали их в стену, ее придется долбить, а ремонт в ванной или туалете — делать заново.
Черновая отделка
Чтобы проверить качество стяжки и штукатурки, достаточно легонько постучать по поверхности. Пустой звук сигнализирует о том, что в этом месте штукатурка отошла от стены, — это брак, работу нужно переделывать.
Ровность шпатлевки проверяют двумя способами:
- Прави́лом. Его держат против света под углом 45°. Светящиеся щели — признак неровностей.
- Лампой. Ее подносят поближе к стене и смотрят на поверхность под разными углами. Неровности обозначаются тенями.
Каналы электропроводки должны располагаться вертикально, чтобы вы в любой момент могли установить дополнительную розетку или выключатель в нужном месте. А чтобы строители просверлили отверстия там, где вы хотите, обозначьте их на плане и вручите его бригаде. Укажите тип розеток и выключателей — от него зависит глубина выводов.
Проверяя посадочные места под сантехнику, убедитесь, что их размер соответствует размерам унитаза, ванны и раковины с учетом финишной облицовки. Вход фанового стояка должен находиться ниже остальных фановых труб, а между входами труб горячей и холодной воды должно быть расстояние не менее 150 мм.
Финишная отделка и окончательная приемка работ
Во время облицовки проследите за работой строителей. Например:
- Обои клеят от окон в сторону выхода;
- Ламинат стелят со стороны окна, естественное освещение должно быть направлено вдоль стыков швов.
- Плитку начинают укладывать с самых видимых мест и двигаются одновременно в обе стороны по направлению к двери.
Если мастер действует по-другому, поинтересуйтесь, почему. Если он не сможет объяснить причину, есть повод усомниться в его профессионализме.
Рисунок обоев должен совпадать, а швы — быть незаметными. Под полотном не должно быть воздушных пузырей. Лучше попросить ремонтную бригаду наклеить пару рядом и проверить, устраивает ли вас качество работы.
Когда готова чистовая отделка, можно окончательно принимать работы. Проведите визуальный осмотр. Ровно ли окрашены стены и поклеены обои? Аккуратно ли заделаны швы между плитками? Легко ли открываются двери и окна?
Далее нужно проверить работу розеток, подключив к ним тройник с несколькими электрическими приборами. Так вы убедитесь, что они работают при высокой нагрузке.
Заключение
После приемки каждого этапа работ желательно составлять акты. В них следует перечислить все выявленные недостатки и сроки их устранения. Документ подписывают обе стороны — в случае конфликта он будет иметь юридическую силу.