Цена жилой недвижимости формируется из множества параметров, один из которых — класс жилья. Чем бизнес отличается от элитки и почему элитная недвижимость такая дорогая?
Разница классов
Чёткой границы между классами не существует — поскольку нет единой классификации, то и параметры могут разниться. Эксперты оценивают разные ЖК по-разному и могут выделять какие-то особенности проектов, а застройщики склонны завышать класс своего объекта в надежде получить больше денег. Рассмотрим основные характеристики и отличия разных классов.
Бизнес
С бизнес-класса начинается качественная недвижимость с продуманной концепцией. Расположение может быть любым в пределах МКАДа (в основном, в западной части) и иногда даже за МКАДом (например, Сколково). Обычно это большие ЖК с большой территорией: высотное строительство, много корпусов, 1000 и более лотов.
Технология строительства — монолитная или монолитно-кирпичная. Индивидуальный вентилируемый фасад различных цветов, двухкамерные импортные стеклопакеты, панорамное остекление. Для создания архитектурной концепции привлекаются хорошие архитекторы.
Элит и deluxe
Это эксклюзивная недвижимость для тех, кто ценит высокое качество и роскошь. Элитная квартира — высокий статус её владельца. Находятся такие проекты обычно внутри Садового, а также в престижных Хамовниках и на Пресне.
Застройщик использует лучшие в своём сегменте стройматериалы, а над оформлением работают команды лучших профессионалов, звёзды российской и западной архитектуры.
Даже лифты выбираются тщательно — если в бизнес-классе используются преимущественно простые быстрые лифты, то в здесь главное — плавность хода, бесшумность и дизайн кабины. Ещё один признак элитных ЖК — приточно-вытяжная принудительная вентиляция, кондиционирование и увлажнение воздуха.
В таких ЖК престижные лобби, как в дорогих отелях: есть зона отдыха с диванами, где можно встречать гостей или бизнес-партнеров. А ещё консьерж-сервис, который решает бытовые вопросы: от встречи курьера до сдачи одежды в химчистку.
Количество лотов в элитном сегменте — 100-150, а в deluxe — до 40. Обязательный элемент — просторный подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте со своего этажа, не выходя на улицу. Расчёт — минимум 1,5 машиноместа на квартиру.
Квартиры просторные, с большим количеством комнат и высокими потолками от 3,3 до 4 метров. В каждой спальне обязательно санузел и гардеробная. В каждой квартире обязательно есть гостевой санузел и постирочная — комната для домработницы, где стоят стиральные машины, гладильная доска, раковина и всё, что нужно для решения бытовых вопросов.
Хотите купить квартиру бизнес - или элит-класса в Москве?Проконсультируйтесь по телефону +7 (495) 151-28-64 или на сайте kre.ru.
Больше полезной информации о недвижимости Москвы — в Telegram-канале.