Приехал, поставил машину в тепло, вышел и сразу попал в дом, минуя улицу. Быстро, удобно, функционально. Для этого и проектируют все гаражи в доме. Но если включить экономику и логику, посмотреть на опыт других людей, то задумаешься, нужно ли будет это, давайте разбираться.
Для начала давайте рассмотрим, как можно разместить гараж на загородном участке. Это может быть:
1. Отдельная постройка
2. Гараж, пристроенный к дому
3. Гараж в доме, как одно из помещений дома
4. Гараж под домом
Если начать разговор с проектирования и архитектуры, то встроенный гараж подходит не для каждого архитектурного стиля. Для классических или григорианских домов предпочтительны отдельно стоящие гаражи, которые сформируют с домом ансамбль. Встроенный же гараж будет неорганично смотреться на фасаде, потому что у него огромные ворота, объем которых не вяжется с ритмом окон фасада. Да, конечно, такие проекты делают, но большие объемные ворота разрушают симметрию фасада и это боль для глаз для всех мало-мальски образованных архитекторов и просто людей с чувством гармонии и красоты.
Для современных стилей архитектуры гараж в доме более чем подходи. Так как современная архитектура тяготеет к асимметрии, объем гаража даже может украсить дом, став выразительным элементом его композиции.
Гараж под домом (в цокольном этаже) в современных проектах практически не встречается (как это было популярно в 90-е), его строительство дорого, долго и к тому же рискованно, так как могут быть непредвиденные обстоятельства с грунтовыми водами и как следствие протечки. Такие гаражи оправданы, когда ваш участок находится на склоне или очень маленький и приходится уходить вглубь.
По каким признакам можно разделить гаражи? По количеству машиномест – обычно делают гаражи на 1-2, максимум 3 машины. Так же сюда можно отнести планировку гаража, как именно там будут парковаться машины. Так же бывают отапливаемые или неотапливаемые гаражи. Некоторые считают, что гараж нужно делать холодным, так как это лучше для сохранности кузова автомобиля, который не подвергается температурным перепадам. Но также есть те, кто считает, что это мнение сильно устарело, а быстрый запуск автомобиля и отсутствие необходимости прогрева побивает все возможные риски, к тому же мнимые. Еще один момент, на основании которого можно типологизировать гаражи, это доп. помещения в нем, будут ли там котельные или мастерские.
Плюсы и минусы гаража в доме
Комфорт. Первым плюсом, пожалуй, можно назвать комфорт. Приехал – поставил машину в гараж, вышел и тут же попал домой. Так же и обратно. Встал утром, собрался на работу, сел в теплую машину, завел – поехал.
Экономия площадь участка. Если мы создаем гараж, который является у нас полноценным первым этажом, а над ним, например, находится второй, то мы, безусловно, экономим площадь участка. Это актуально, когда он у вас небольшой и хочется уместить все. Для отдельного гаража на маленьком участке нужно не только построить здание, но и еще и соблюсти требования по расстояниям от дома и забора.
Экономим средства. Отдельное строение всегда является более дорогим решением, так как требует создания для себя отдельного участка, крыши, инженерных коммуникаций.
Минусы гаража в доме
Потеря на жилой площади. При устройстве гаража в доме надо понимать, что на этом пространстве можно было бы разместить дополнительную комнату, например, 2 гостевых или увеличить площадь гостиной. Комфортный гараж для одной машины – это порядка 5х7 метров, то есть в среднем 30 кв. м площади вы забираете у дома.
Гараж – это источник грязи и технических запахов и шума, и в этом самый большой его минус. Проблема, конечно, решаемая: между гаражом и помещениями дома нужно создавать буферную зону, которая будет принимать на себя запахи и гасить шумы. Как вариант такого шлюза между жилой и нежилой частью может выступать проветриваемое помещение котельной, через которую проходят из гаража в дом.
Гараж же как пристройка к дому создает уязвимые места с точки зрения протечек, но это зависит от мастерства архитекторов и строителей, которые занимаются домом. Пристроенные гаражи возводят и при профессиональном подходе они удачно эксплуатируются годами без аварий.
Небезопасность дома. Часто проникновение в дом идет через гараж, так как часто его безопасности уделяют меньше внимания: ворота легко взламываются, двери из гаража в дом часто ставят легко взламываемыми. Кроме этого гараж снижает пожаробезопасность дома.
Что нужно знать, если вы планируете гараж. В первую очередь нужно понять пятно застройки дома на участке. По закону, от жилого дома до заборов нужно отступать со всех сторон по 3 м, а от забора со стороны улицы – 5 м. Есть в практике случаи представить гараж как нежилое строение у дома, тогда отступ от него до забора можно сократить до 1 м, но не более (хотя это тоже не всегда работает, все на усмотрение согласующих органов). Вплотную прилепить гараж к забору в любом случае не получится, это незаконно. Кроме этого, нужно сказать, что лучше всего отступать даже не 5, а 6 метров от забора до дома со стороны улицы, так как если вы собираетесь делать гараж в доме, то для него нужно создавать пандус, при невысоком цоколе (150-200 мм) его размер будет составлять 2-4 метра, а при высоком (200-800 мм) – 4-8 метров. Кроме этого, если сделать отступ от забора 6 м, то перед гаражом еще можно будет организовать стоянку на 2 машиноместа, что очень удобно.
Ворота могут быть разными. Можно делать большими, а можно делить на две воротины. Заранее продумывается, какие ворота планируют установить, так как для разных ворот есть свои требования к высоте потолка и притолоки, расстоянию от стены до края проема.
В последнее время наметилась тенденция, когда заказчики создают вместо гаража навес, а все дополнительные функции (хранение газонокосилок, велосипедов и пр.), выводятся в отдельное помещение – сарай. Навес прекрасно решает вопрос защиты дома от солнечных лучей, перегрева и осадков.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Хотите построить дом в таком стиле? Тогда ждем вас в гости!
Будем очень рады вашей подписке на наши другие соц сети: