Специалисты одного из банков проанализировали изменения спроса на семейную ипотеку в Барнауле за 9 месяцев текущего года и предпочтения горожан при покупке квартир.
С января по сентябрь 2023 года ПСБ в 3,9 раза увеличил объем кредитов, выданных на семейную ипотеку в Барнауле, относительно показателей аналогичного периода прошлого года. Согласно данным, предоставленным «Банкфаксу» кредитным учреждением, девять из десяти барнаульцев покупали квартиру в новостройках – на эту категорию пришелся наибольший объем выдачи ипотеки. Около 5 % барнаульцев интересовала «вторичка» и рефинансирование. Сумма займа в среднем составила 2,8 млн рублей.
Среднестатистический покупатель квартиры в Барнауле – это работающий мужчина в возрасте 25–35 лет со средним специальным или высшим образованием. Именно эта категория заемщиков чаще всего подавала заявки на жилищный кредит по программе банка «Семейная ипотека». Каждый четвертый ипотечный клиент берет семейную ипотеку в возрасте 30–40 лет. Люди от 40 лет и старше берут ипотеку в 22 % случаев.
Самыми покупаемыми у барнаульских семей стали однокомнатные квартиры и евродвушки стоимостью до 6 млн рублей: на долю таких квартир приходится 65 % ипотечных сделок. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 25 % и 8 % соответственно. Только 2 % клиентов семейной ипотеки банка приобретают квартиры-студии.
Наибольшим спросом пользуются квартиры в жилых комплексах Индустриального района Барнаула. Второе и третье место занимают Железнодорожный и Центральный районы. Помимо «Семейной ипотеки», драйверами ипотечного рынка, по мнению специалистов банка, в краевом центре остаются жилищные займы для военнослужащих. Так, за 9 месяцев 2023 года каждый второй займ был выдан по программе «Военная ипотека», а объем средств по ней увеличился в 13 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Все больше жителей края убеждается: купить квартиру в кредит на льготных условиях – это сегодня реальный шанс улучшить жилищные условия. И эта возможность стала доступна большему числу барнаульцев, поскольку «Семейной ипотекой» теперь могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми любого возраста. Приобретая квартиру с использованием ипотечного займа, покупатель вкладывает в свое имущество, в отличие от арендованного жилья. Отмечу, что с начала года аренда квартир в Барнауле подорожала в среднем на 15 %», – прокомментировал ситуацию Сергей Митрофанов, руководитель ипотечного центра ПСБ в ДО «Алтайский».
