Редакция ИА «Тульские новости» продолжает публиковать советы для собственников жилья в МКД в разделе «Задачник по ЖКХ».
Задача №11. Доказать коллектору, что должник не проживает по вашему адресу.
Условия. К вам пришел коллектор, который утверждает, что по вашему адресу зарегистрирован/проживает/владеет собственностью неизвестный вам человек, который должен банку деньги.
Решение. Для начала необходимо убедиться, что сотрудник коллекторского агентства - настоящий. Для этого нужно проверить у него документы, в идеале - позвонить в банк и в агентство. В принципе, собственник жилого помещения вообще имеет право не открывать дверь и не впускать посторонних в свою квартиру. А для того, чтобы доказать, что ваша собственность никак не связана с недобросовестным плательщиком, есть несколько способов.
Способ №1. Показать коллектору квитанцию от управляющей организации, в которой всегда указан адрес объекта недвижимости, а также собственник жилья либо, как вариант, ответственный квартиросъемщик.
Способ №2. Вы как собственник жилого помещения можете предложить коллектору обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с целью получения платной услуги - выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит актуальные сведения о собственниках жилого помещения по конкретному адресу.
Способ №3. Вы как собственник жилого помещения можете предложить коллекторам обратиться в абонентский отдел своей управляющей организации для получения выписки из домовой книги, в которой должна содержаться информация обо всех лицах, зарегистрированных и проживающих по данному адресу лицах.
Важно помнить, что сотрудник коллекторского агентства не является представителем власти, службы судебных приставов или иных силовых структур, наделенных особыми полномочиями. А поэтому коллектор не имеет права требовать у собственника жилого помещения никаких документов о купле-продаже объекта недвижимости, свидетельства о регистрации прав собственности, выписки из ЕГРН и т.д.
????У вас есть собственные задачи по ЖКХ, которые требуют решения? Присылайте их в редакцию СИ «Тульские новости», указав в теме письма «Задачник по ЖКХ»!
Наш электронный адрес - info newstula.ru.