Новое постановление о самовольных постройках заменит действующее с 2010 года. В постановлении будет установлен исчерпывающий список причин для признания постройки самовольной, а именно:
- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;
- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;
- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Предлагается также запретить снос построек на землях ИЖС, ЛПХ, если постройка была возведена до 2018 года, параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства; эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов.
Также ВС РФ указывает, что
Нарушение градостроительных и строительных норм и правил признается основанием для сноса постройки. Но если нарушение оказалось незначительным, не создает угрозы людям и не нарушает права третьих лиц, то постройку можно сохранить.
Сейчас проект направлен на доработку. В случае его принятия требования к собственникам самовольных построек будут смягчены, в большем числе случаев постройку можно будет сохранить, если нарушения строительных норм будут незначительными и не нарушают прав иных лиц.