Сохраняйте тепло в вашем доме всю зиму с помощью этих советов
Автор: Aнтон Борец
Экстремальные зимние погодные условия могут оставить кварталы и сообщества без электричества или других коммунальных услуг на длительные периоды времени, предупреждает Министерство внутренней безопасности США.
Учитывая риск повреждения вашего имущества или получения травм, разумно подготовить свой дом к таким зимним погодным условиям, а также к холодной погоде в течение всего сезона. Даже незначительные неполадки могут перерасти в более серьезные проблемы.
Независимо от того, идет ли речь о вашем основном месте жительства или о втором доме, который вы оставляете незанятым, вот советы по утеплению вашего дома:
- Подготовьте водопровод.
- Прочистите водостоки и очистите крышу.
- Утеплите чердак.
- Отремонтируйте свою систему отопления.
- Отрегулируйте свой термостат.
- Вызовите трубочиста.
- Проверьте, нет ли сквозняков.
- Не допускайте попадания грызунов.
- Пригласите друга по вызову.
- Переместите растения в другое место.
- Установите и обновите устройства мониторинга
Подготовьте свою сантехнику
Убедитесь, что ваши трубы выдерживают холод, и подумайте об использовании датчиков, которые сообщат вам о возникновении проблемы.
"Прорвавшиеся трубы стали одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются домовладельцы в зимние месяцы, и ремонт может быть очень дорогостоящим из-за степени возможного повреждения водой", - пишет Стив Уилсон, директор по техническому страхованию в Пало-Альто, калифорнийской страховой компании Hippo по страхованию жилья.
В северных штатах, где в течение части года ожидаются низкие температуры, жилищные кодексы требуют изоляции и других методов обеспечения надлежащей защиты труб от холода. Однако в местах, где не бывает регулярных заморозков, необязательно будет иметь подвал для поддержания тепла в водопроводе или эффективную изоляцию, препятствующую утечке тепла. В результате день или неделя низких температур в некоторых районах Северной Каролины, Джорджии и даже Техаса могут нанести большой ущерб, говорит Энн Коуп, главный инженер Страхового института безопасности бизнеса и дома в Рок-Хилле, Южная Каролина.
Если ваш водопровод проходит через обходное пространство, подумайте об изоляции труб или самого обходного пространства. "Это может быть проект "сделай сам" или проект по найму разнорабочего", - говорит Коуп.
Уилсон также подчеркивает важность слива и отсоединения шлангов снаружи вашего дома, чтобы избежать замерзания воды там. "Вы можете недорого приобрести крышку для наружных смесителей в местном хозяйственном магазине", - говорит он.
Для дополнительной защиты вы можете установить датчики утечки воды и температуры в трубах. Первое сообщит вам, если давление внутри трубы внезапно снизится, что указывает на разрыв трубы, в то время как второе сообщит вам об опасно холодных трубах, чтобы вы могли предотвратить разрыв трубы.
Кроме того, в домах становятся все более популярными автоматические запорные клапаны для подачи воды. Они останавливают поток воды в случае замерзания и разрыва трубы, чтобы уменьшить ущерб дому.
Если дом пустует: Если ваш дом пустует в течение длительного периода времени, датчики и дистанционный запорный клапан для подачи воды могут помочь предотвратить повреждение дома до того, как вы туда доберетесь.
Прочистите водостоки и очистите крышу
Осенью листья, палки и другие дары природы попадают на крышу и в водостоки. Перед первым сильным снегопадом обязательно очистите крышу и водосточные желоба от мусора, чтобы предотвратить накопление льда и снега, также известного как ледяная дамба, которые могут попасть под черепицу и вызвать протечки и повреждение водой вашего дома.
По словам Уилсона, периодически проверяйте, нет ли наледей и других проблем снаружи вашего дома в течение всей зимы.
Если дом пустует: уберите как можно больше мусора, прежде чем закрывать дом на зиму, но вам может понадобиться, чтобы местный друг или подрядчик закончил работу, пока вас не будет.
Утеплите чердак
Еще один способ снизить вероятность образования ледяной завалы - это утеплить мансардный этаж. Коуп объясняет, что это помогает сохранить жилые помещения вашего дома теплее.
Cope рекомендует подняться на чердак до наступления зимней погоды, чтобы осмотреть вентиляционные отверстия на чердаке, проверить их на герметичность и осмотреть изоляцию. "Если ваша изоляция выглядит ужасно, сейчас самое подходящее время года, чтобы позаботиться об этом", - говорит она.
Если дом пустует: Утепление поможет вам избежать огромных счетов за отопление в те месяцы, когда вы не будете жить в доме. Хорошая изоляция, которая приводит к снижению счетов за отопление и охлаждение, также может быть плюсом при продаже дома.
Отремонтируйте свою систему отопления
Проверьте и прочистите свою систему отопления и вентиляции до того, как погода станет слишком холодной. Если вы будете ждать первого похолодания или снежной бури в сезоне, многие специалисты по обслуживанию окажутся перегружены.
Помимо сохранения тепла, функционирующая система ОВКВ в самые холодные дни года является ключом к предотвращению замерзания труб, которые могут лопнуть внутри ваших стен и нанести значительный ущерб.
Если дом пустует: Важно провести техническое обслуживание вашей системы кондиционирования воздуха перед отъездом на сезон, чтобы низкие температуры не привели к более серьезной проблеме, такой как разрыв трубы.
У вас может возникнуть соблазн отключить коммунальные услуги, такие как газ, электричество и воду, если вы планируете отсутствовать месяцами. Однако дому, оставленному на произвол стихии, может быть нанесен большой ущерб, который вы можете заметить не сразу. Например, если в водопроводе осталась вода, она может быстро замерзнуть и вызвать проблемы, когда вы вернетесь домой и включите коммунальные службы, поэтому вы должны убедиться, что все водопроводные сети тщательно осушены.
Отрегулируйте свой термостат
Стоимость ваших счетов за отопление и охлаждение часто влияет на температуру, которой вы придерживаетесь летом и зимой – летом вы можете поддерживать в своем доме температуру 72 градуса или выше, в то время как зимой вы можете снизить целевую температуру до 68 градусов. Тем не менее, убедитесь, что внутри вашего дома не становится слишком холодно при падении температуры снаружи – как минимум, тепло должно сохраниться до того, как внутри температура опустится до 50 градусов по Фаренгейту.
Если дом пустует: Важно поддерживать температуру в пустующем доме значительно выше нуля; стандартная температура составляет от 50 до 60 градусов по Фаренгейту.
Вызовите трубочиста
По данным Американского института безопасности дымоходов, независимо от того, есть ли у вас дровяной или газовый камин, запишитесь на ежегодную проверку вашего дымохода на предмет необходимости чистки или ремонта. В дровяных каминах профессионал удалит налет креозота, который образуется при горении древесины и может вызвать возгорание внутри дымохода, если его не чистить. В любом камине важно убрать гнезда животных, которые могут блокировать дымоход, и проверить, нет ли проблем в каменной кладке.
Если дом пустует: обязательно закройте дымоход, а также все дверцы камина. Таким образом, вы предотвратите появление холодных сквозняков, которые затруднят работу вашей печи, и предотвратите проникновение животных через дымоход и в другие части дома.
Проверьте, нет ли сквозняков
Когда погода похолодает, обойдите дом и проверьте, нет ли сквозняков или утечки воздуха, особенно вокруг окон и дверей. Используйте конопатку для заделки трещин и уплотнители для утепления дверных и оконных рам.
Если дом пустует: Проверка на наличие сквозняков и протечек поможет сократить объем работы вашей печи, не допуская холодного воздуха.
Не допускайте проникновения грызунов
По данным компании Orkin, занимающейся борьбой с вредителями, крысы и мыши каждую осень вторгаются примерно в 21 миллион домов в США. Обычно они проникают в дома в период с октября по февраль в поисках пищи, воды и укрытия. Заклейте отверстия и уплотнители вокруг дверей и окон, чтобы исключить проникновение мелких животных или насекомых.
Перенесите всю мягкую мебель из внутреннего дворика или гаража в дом, чтобы она не превратилась в гнезда грызунов. Дрова следует хранить на возвышенности, подальше от наружных стен вашего дома.
Если ваш дом пустует: убедитесь, что вы убрали все продукты из кладовой, прежде чем освобождать помещение, чтобы вредителям не было чем питаться, если они все-таки проникнут внутрь. Если ваш друг или нанятый помощник проверяет имущество в ваше отсутствие, он или она должны проверить, нет ли признаков вредителей в вашем доме во время визитов, и связаться с дезинсектором, если таковые будут обнаружены.
Пригласите друга по вызову
Если вы уезжаете в отпуск или деловую поездку, полезно, чтобы ваш друг, родственник или сосед был готов помочь вам во временно пустующем доме. Особенно, если в ваше отсутствие разразится зимняя буря, этот человек позаботится о том, чтобы ваше электричество оставалось включенным, и даже подметет тротуар лопатой, чтобы избежать опасности поскользнуться.
Если дом пустует: Ваша система кондиционирования может быть в идеальном состоянии, все утеплено, но вы все равно не должны оставлять дом без присмотра на всю зиму. "Я бы не хотел, чтобы кто-то думал, что недвижимость может месяцами пустовать, и никто не придет ее проверить. Вы бы так не поступили со своей машиной", - говорит Коуп.
Если поблизости у вас есть друзья или родственники, которые могут проверять дом каждые несколько недель, попросите их сделать это. В противном случае наймите местного мастера на все руки, чтобы он регулярно проверял, работает ли отопление, не отключается ли электричество и не проберутся ли какие-либо твари в жилое пространство. Даже если у вас есть камеры слежения и сенсоры, выделите кого-нибудь, кто сможет прийти в кратчайшие сроки.
Перенесите растения в другое место
Если у вас есть комнатные растения на открытом воздухе, осень - самое подходящее время занести их внутрь, чтобы сохранить жизнь в холодные месяцы.
Если дом пустует: Любые комнатные растения, которые вы хотите сохранить живыми, должны быть с вами, если только вы не планируете, чтобы кто-то приходил в дом достаточно часто, чтобы поливать их.
Установлены ли и обновлены ли устройства мониторинга
Датчики утечки воды и автоматическое отключение подачи воды могут помочь спасти ваш дом от серьезных повреждений из-за прорыва трубы, но есть множество других инструментов, которые помогут контролировать состояние вашего дома и поддерживать его работоспособность в течение всего сезона.
"В зимние месяцы интеллектуальные устройства станут вашим лучшим другом, гарантирующим, что ваш дом должным образом защищен от злоумышленников и что все системы работают должным образом, пока вас нет", - говорит Уилсон. "Некоторые из наиболее распространенных на сегодняшний день устройств "умного дома" могут отслеживать движение, утечки воды, дымовые сигналы и изменения температуры в доме и за его пределами".
Если дом пустует: Убедитесь, что все установленные вами устройства смогут вести непрерывный мониторинг в течение длительного периода времени. "Прежде чем покинуть свой дом, убедитесь, что вы проверили и заменили батарейки в своих устройствах, включая пожарную сигнализацию", - говорит Уилсон.