Сегодня расскажем всё, что удалось узнать из открытых источников, а вы дополняйте в комментариях, если жили или бывали в этих странах и сталкивались с ЖКХ.
США
В США рынок услуг в области жилищно-коммунального хозяйства хорошо развит. Компании, специализирующиеся на обслуживании и ремонте жилья, имеют узкую специализацию. Например, одна компания занимается обслуживанием инженерных систем, вторая – ремонтом отопительных приборов, третья – насосов, а четвертая – бойлеров. Владельцам жилья часто требуется профессиональный управляющий, хорошо разбирающийся в рынке субподрядных работ, знающий преимущества различных технологических процессов и специалист, способный предоставить консультации по вопросам своей области.
В США способы оплаты жилищно-коммунальных услуг разнообразны. В негазифицированных штатах, как например, Флорида, основное внимание уделяется экономии электроэнергии. Оплата услуг автоматизирована, и ежемесячные суммы автоматически списываются с банковских счетов. Задолженность накапливается на кредитных картах, и если платеж не внесен до 15 числа, жильцов могут выселить.
В США отсутствует практика оплаты за жилье, как мы привыкли ее понимать. Граждане выплачивают ежегодный налог на недвижимость, размер которого составляет 13% от стоимости дома или квартиры.
Китай
В Китае действует следующая система: коммунальные услуги предоставляются только после оплаты за них. Стоимость электроэнергии, отопления, уборки дворов и подъездов зависит от размера жилья и его стоимости. В стране широко распространена система прогрессивной оплаты.
Все организации, предоставляющие коммунальные услуги, государственные. Именно государственные органы определяют цены и условия оплаты. Тарифы различаются в зависимости от местоположения. Например, столичные тарифы выше, чем региональные.
Также следует отметить, что в Китае в оплату коммунальных услуг включается содержание домов. Это еще одна особенность китайской системы, мало известная за границей. Уборщики, охранники, садовники, лифтеры, сантехники и другие коммунальные работники получают за свою работу оплату, и жильцам не приходится дополнительно оплачивать их услуги. В жилых домах в Китае поддерживается высокая степень чистоты и порядка, и доступ на охраняемые территории ограничен. Этот опыт в области жилищно-коммунального хозяйства может служить примером для других стран.
Стоимость коммунальных услуг в Пекине также напрямую зависит от района, в котором находится жилье. Граждане могут платить разные суммы, в зависимости от своих финансовых возможностей. Отсутствие нарушителей по платежам – это общая практика в Китае, и государство предпринимает меры, чтобы граждане вовремя оплачивали свои счета. Поэтому выселение из-за задолженности - это явление, которого в Китае практически не бывает.
ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)
В Объединенных Арабских Эмиратах сумма платежей за коммунальные услуги не сильно меняется между зимой и летом. Граждане освобождены от оплаты электроэнергии и водоснабжения, поскольку государство берет на себя эти расходы. Однако правительство устанавливает норму потребления услуг и компенсирует ее стоимость. В случае, если семья превышает этот лимит, она обязана уплатить дополнительные суммы, но даже они остаются на очень низком уровне.
Важно отметить, что эти льготы применяются только к местным жителям, что составляет всего лишь 15–20% населения из 9 миллионов человек, проживающих в Объединенных Арабских Эмиратах. Те, кто приезжают в страну на заработки (примерно 80% населения), обязаны уплачивать более высокие тарифы за коммунальные услуги. Съем жилья в ОАЭ также является дорогим удовольствием. Эта модель социальной поддержки в Арабских Эмиратах основана на том, что государство освобождает местных жителей от оплаты коммунальных услуг за счет средств, получаемых от экспатов (иностранных работников), приехавших в страну для работы.
А новости ЖКХ в России читайте тут:
И не забывайте ставить лайки, делиться нашими статьями и подписываться на нас в Дзене и вообще везде! Нам нужны постоянные читатели🧡