Льготы, это именно то, что интересует многих. В конце концов, именно они помогают сэкономить бюджет. Вообще, льгота — это определённое право или преимущество, которое позволяет получить полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил. Но что тогда такое, льготный кредит? Если уж совсем просто, то это такой кредит, чья процентная ставка будет на порядок ниже рыночной.
Второе название — льготное финансирование. Но важно то, что доступны они не всем группам. А вот кто именно может рассчитывать на подобные преимущества. Давайте поговорим о них.
1. Семья
Думаю, вполне справедливо начать именно с этой категории. Итак, что подразумевает данная программа. Условия такие: ребёнок или дети, в том числе и усыновлённые, где:
- один ребёнок, что родился в период с 1.01.18 по 31.12.23 года;
- два и более несовершеннолетних;
- ребёнок-инвалид, с датой рождения до 31.12.23 г.
Прибегнуть к данной программе вы можете до 01.07.24 г., это для всех. А вот с инвалидами срок увеличивается, вплоть до 31.12.27. Это связано с тем, что не каждая инвалидность проявляется при рождении.
Какие здесь нюансы?
- процентная ставка по семейной ипотеке до 6% годовых;
- максимальная сумма равняется 12 млн.;
- можно соединять с региональными льготными программами;
- вы можете приобрести квартиру в новострое или рефинансировать ипотечный кредит;
- вторичка и апартаменты не купить (в сельской местности Дальневосточного округа можно).
2. К слову, о сельской ипотеке
Здесь вы можете приобрести и вторичное жильё. Так же земельный участок под строительство или готовый дом. Основное правило таково: жилая недвижимость в посёлке, где число жителей не превышает численности в 30 тысяч. Также важно, чтобы дом был оснащён всеми жилыми коммуникациями, в том числе: свет, вода, канализация и тому подобное.
Площадь такого строения должна соответствовать норме на человека или семью. Очень важно — если покупаете у собственника-гражданина, тогда дому должно быть не более 5 лет. К тому же, если строите сами, тогда делайте это только через застройщика и то, того, что находится в списке аккредитованного банком.
Важный момент — для Москвы, её области и Санкт-Петербурга, подобная программа недоступна. При том, для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного округа максимальная сумма равняется 5 млн. р.. Для остальных, это только 3 млн.
3. Дальний Восток
Да, здесь имеется своя программа. Ипотека здесь до 2% годовых. Благодаря ей вы можете приобрести, либо построить новое жильё. Более того, вы можете не просто купить новостройку, но и приобрести только строящийся дом. Потолок здесь составляет 6 млн., а первоначальный взнос 15%, да и программа активна до 2030 года. Момент — рефинансирование сделать не получится. Более того, здесь имеется ряд правил:
- вам до 35 лет;
- молодая семья или родители с детьми до 19 лет;
- вы участвовали в программе Дальневосточный гектар;
- работник медицинских и образовательных учреждений, стаж должен быть не менее 5 лет;
- вынужденный переселенец;
- после регистрации права собственности в течение 9 месяцев нужно зарегистрироваться в жилье и не сниматься 5 лет.
4. Военная помощь
Накопительно-ипотечная система для военнослужащих жильём. Можно взять квартиру или дом, только вот на само строительство средства не направить, как и приобрести апартаменты. Место проживания будет привязано к месту прохождения службы. И здесь важно то, что есть две категории:
- Обязательно, зато не требует заявления или рапорта:
- у вас военное образование и звание офицера после 01.01.05г;
- офицерский состав из запаса, прапорщик и мичман с контрактом после 01.01.05 и те, что прослужили не менее 3х лет;
- контрактники со званием офицера после 01.01.2008г.
- Добровольно: потребуется собирать документы:
- мичман или прапорщик, отслуживший 3 года;
- первый контракт был заключён до 01.01.05, так же с высшим образованием после 01.01.05;
- сержант или старшина, солдат или матрос, со вторым контрактом после 01.01.05.
5. Образовательный кредит с господдержкой
Прекрасная помощь для тех, кто хочет получить образование, но оно платное. Взять данный кредит могут все после 14 лет и здесь не требуется справка о доходах. Деньги можно использовать как на дневное, так и вечернее обучение, также при дистанционном формате.
Сумму определяет сам банк, исходя из стоимости обучения и здесь заключается договор с самой образовательной организацией. Сам кредит можно оформлять как на всё обучение, так и на год или семестр.
- Процентная ставка составляет 3%, а срок до 15 лет. В данном варианте здесь вам предоставляют отсрочку по погашению, к слову, льготный период увеличивается в случае ухода в академический отпуск.
Очень важно ещё и то, что если стоимость повысится, придётся вновь обратиться в банк для дополнительных средств.
Использовать льготы не только можно, но и нужно. Ведь, так или иначе, но они помогают сохранить ваш капитал. Просто главное правило — пользоваться с умом и всегда смотреть за новостями.
К слову, в своём telegram я рассказываю не только о новостях, но и о финансовой грамотности, зная которую, вы точно сможете улучшить своё положение.