Что даёт статус добросовестного приобретателя?
Для любого человека (выгодоприобретателя) статус добросовестного приобретателя - это гарантия на получение компенсации.
Как не потерять законно купленное имущество?
Даже у добросовестного покупателя может быть отнята квартира, если она была продана по поддельной доверенности от имени собственника. Закон перечисляет все основания для этого, и сделку можно оспорить в течение трех лет с момента регистрации нового права собственности.
Если покупатель хочет получить компенсацию от государства, ему нужно выполнить следующие шаги.
Если сделка оспаривается в суде, покупатель должен подтвердить свою добросовестность, предоставив все документы, касающиеся сделки, которые у него есть. Если сделка была оформлена с участием нотариуса, юриста или риелтора, лучше привлечь их как свидетелей, чтобы подтвердить, что покупатель действовал с искренними намерениями и не знал о мошенничестве. Если суд подтвердит статус добросовестного приобретателя, покупатель получит соответствующее решение суда и исполнительный лист, который позволит ему взыскать потраченные на квартиру деньги.
С использованием исполнительного листа покупатель может обратиться в службу судебных приставов, чтобы попытаться получить деньги у продавца. Если этот процесс не увенчается успехом за полгода, приставы выдадут документ, подтверждающий, что решение суда не было исполнено, и покупатель сможет обратиться в суд за компенсацией в качестве добросовестного приобретателя. Если продавец вернул только часть денег, например, 500 тысяч рублей, хотя квартира стоила 4 миллиона, через суд можно взыскать оставшуюся сумму.
Теперь можно подать иск добросовестного приобретателя к Российской Федерации с требованием о компенсации. Подтверждение от судебных приставов и другие документы должны быть приложены к иску, и после вынесения судебного решения необходимо предъявить новый исполнительный лист органу федерального казначейства.
Запрос на компенсацию можно подать в течение трех лет после решения суда о возвращении квартиры, и это можно сделать только один раз в жизни.
gladysheva.ru - "Центр защиты жилья и жилищных прав" Светланы Гладышевой поможет Вам решить многие трудные жизненные ситуации, связанные с недвижимостью, беззаконием властей, вашим единственным жильём. Важные вопросы , которые мы решим и в чём поможем:
- добросовестный приобретатель
- защита добросовестного приобретателя защита жилья
- защита имущества защита прав добросовестного собственника
- защита жилищных прав граждан правовая
- юридическая консультация (юридическая консультация правовая защита, бесплатная правовая юридическая консультация)
- судебная защита жилищных прав граждан
Бесплатная консультация: +7 (916) 082-87-59 WhatsApp / Telegram, или через обратную связь
🌐Наш сайт: gladysheva.ru
🌐Мы в соцсетях: Гладышева Светлана Группа в Telegram , Гладышева Светлана Группа в VK
Наша почта: goodflat77@gmail.com, info@gladysheva.ru