Мираполис - новый ЖК бизнес класса "НА" Проспекте Мира. На примере этого прекрасного ЖК я объясню вам, что нужно обязательно приезжать на место будущего дома, если вы планируете покупать в нём квартиру и хорошенько изучать его расположение, ближайшую инфраструктуру и тд.
Начнём обзор ЖК с маркетингового обмана. В рекламе застройщик постоянно твердит, что Мираполис находится на Проспекте Мира. По факту это так, но на самом деле ЖК располагается в самом конце Проспекта Мира, где центром и не пахнет. Так что можно считать, что вы будете жить на Ярославском шоссе с постоянными пробками.
Строительство ведётся на территории бывшего завода, который быстренько разобрали и начали строительство самого, что ни на есть "элитного ЖК" прямо на дороге.
Причем почти в прямом смысле, ведь дорога располагается буквально под окнами этого ЖК. Но не только многополосным Ярославским шоссе славится Мираполис, не стоит забывать, что вокруг дома есть несколько эстакад.
Помимо этого, немного с другой стороны, но также близко к будущим домам, находится недавно открытый проект Собянина - МСД/СВХ.
Для полной радости будущих дольщиков, которые будут жить не слишком высоко, рядом с хордой также располагается железная дорогая (МЦК), которая пересекается с будущим МЦД-5
А что это значит?
Постоянный и очень громкий шум с выхлопами и вонью от дороги. Вы будете жить буквально на многополосных авто и железных дорогах.
И если вам кажется, что такое расположение должно чем-то компенсироваться, то нет, застройщику глубоко плевать.
Ведь красивые рендеры, где эстакады и дороги показаны крайне незначительным минусом, по сравнению с большим количеством зелени, (которой здесь нет от слова совсем) и обещания менеджеров, могут продать жильё даже в таком месте.
Ни о какой качественной территории рядом с домом говорить не приходится, ведь места тут просто нет. Жить с детьми в таком ЖК просто нельзя, ведь кроме детской площадки, они смогут поиграть только на ЖД путях и Ярославском шоссе.
Квартиры ориентированы на более занятых/молодых людей, кому плевать на расположение своей, скорее всего арендной квартиры. Им нужно лишь удобное транспортное расположение и новый дом, ну или по крайней мере без старых обоссанных советских подъездов.
Цены на всё это удовольствие:
-Однушки примерно от 10 миллионов рублей за 35 квадратов (самый дешёвый вариант, которого скорее всего уже нет в продаже)
-Трешки 17 миллионов за 60 квадратов. (Опять по факту цена будет выше)
ЖК Мираполис имеет и плюсы. Я не могу их не назвать, хоть и для меня они не играют никакой роли, ведь расположение убивает в этом доме все.
1) Хорошая доступность общественного транспорта. Под домом находится МЦК, будущее МЦД, множество, автобусов до метро ВДНХ и даже трамвай.
2) Для автомобилистов всё ещё лучше, ведь они буквально живут на дороге. Нужно в центр - поезжай по Проспекту Мира. Немного в другую сторону - тогда по СВХ/МСД или недалеко находящимуся МКАДу.
3) Новый дом бизнес класса. Сложно спорить с тем, что комфортабельность и качество квартир здесь будут на уровне и лучше, чем в большинстве московских домов.
4) Через дорогу находится ТЦ Европолис (Золотой Вавилон) и магазин Metro.
Готовы ли вы мириться с главным минусом ЖК ради его плюсов, которые можно найти в других проектах? Каждый ответит для себя сам.
Но лично мой ответ - нет. Поэтому, когда я смотрю на рендеры этого бизнес класса, который обвивают эстакады, мне хочется смеяться и плакать, что такие проекты вообще одобряют.
Моя группа VK https://vk.com/urbanist21
Мой YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpzabZJ6mEz2XFg1fTwm0FQ