Всем привет с вами Реи!
И сегодня хотелось бы обсудить какие есть сайты недвижимости в Японии и с какими проблемами можно столкнутся.
Впервую очередь хотелось бы сказать что найти иностранцу в Японии довольно сложно,так как владельцы домов(да в Японии нет частных арендодателей,только те кто купил построил ЖК сам)не хотят рисковать и отдавать комнаты иностранцам так как боятся что их испачкают или просто сбегут в свою страну не заплатив.Так что в первую очередь стоит озаботиться долгочрочной визой на время контракта(хотя бы на 6+ месяцев и выше)Во вторых большинство агенств по поиску недвижимости попросят у вас доверенное лицо,которое в случаи вашего побега,возьмет вину.Это может быть подруга,друзья,родственники или вторая половинка.Желательно японец,но иногда могут и согласится на иностранца но с годовой визой и дольше.Если же таковых нет придется подписывать дополнительный договор с "доверительной компанией" которая выступит от вашис доверенным лицом но как правило возьмет 10 процентов в месяц от квартплаты дополнительно.
Надо понимать что в Японии контракт заключается на 2 года минимум и если вы не собираетесь жить в Японии так долго(или не уверены что сможете),лучше все таки отдать предпочтение гест-хаусу,общежитию,airbnb.
Так же при заключении контракта принято платить залог+предоплата+"рэйкин" или же по русски "гостевая плата" т.е. по сути чаевые хозяину дома за то,что позволил вам жить в его доме.Сейчас есть много квартир без"рейкин" но все же стоит это учитывать.
Какие же уществуют сайты по поиску недвижимости?
SUUMO-самый древний и популярный сайт(аналог русского циан) по поиску недвижимости.Японцы используют его для поиска как покупки так и аренды недвижимости.Но для иностранцев не так полезен так как очень много квартир в которые не согласятся на контракт с гайдзином.
HOMES(тут аллегория на Холмса)
Более новый сайт по поиску квартир очень часто любим за демократичные цены на аренду и квартиры для студентов
MINIMINI/UR-я обьеденил эти два сайта не зря,оба достаточно лояльно относятся к иностранцам и оба очень часто имеют в своем списке "джико буккэн"(квартиры после проишествий) а если вы читали мою статью о призраках и суевериях в Японии,то помните как японцы относятся к таким квартирам,так что очень часто в таких местах будут жить не самые приятные соседи,но если вы готовы к трудностям вы сможете найти достаточно симпотичную квартиру по приемлимой цене.