Во-первых, есть экспортная альтернатива:
1. Металл можно продать за рубеж? можно. Значит, металл дорожает;
2. Цемент можно продать? То же самое, и так далее. Во-вторых, дорожает импортная спецтехника, а она импортная на стройках почти вся. Мощные автокраны, бетонные заводы, бетононасосы, сваебойные машины, бульдозеры, экскаваторы и так далее. В-третьих, импортная инженерка, оборудование. В-четвертых, многие застройщики строят на заёмные средства (кредиты, облигации), а расходы на обслуживание долга при ключевой ставке в 15% очень высокие и их надо отбивать.
В-пятых, ну вы поняли логику застройщика)
