Спойлер: один из самых выгодных способов потратить материнский капитал — вложить его в недвижимость. Разберёмся, как правильно это сделать и сколько нужно добавить, чтобы купить новую квартиру.
Материнский капитал — это сколько?
С 1 января 2023 года объём маткапитала зависит от того, когда родились дети и сколько их у вас:
✅ 586 946 ₽ — на первого ребёнка, которого вы родили или усыновили с 2020 года + 188 681 ₽ при появлении второго ребёнка
✅ 586 946 ₽ — на второго, третьего и любого последующего ребёнка, который родился или был усыновлён с 2007 по 2019 год (при этом до их появления права на материнский капитал не было или вы его не оформляли)
✅ 775 628 ₽ — на второго, третьего и любого последующего ребёнка, который появился в семье с 2020 года (если до их появления права на материнский капитал не было)
Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий?
Есть два способа:
• купить жильё через любую законную сделку (например, в ипотеку ил единовременной покупкой)
• потратить сертификат маткапитала на строительство или реконструкцию частного дома
А ещё есть три важных условия:
1. Квартира должна обязательно находиться на территории России
2. Все члены семьи, которые указаны в сертификате, должны получить долю в праве собственности на это жильё
3. Если вы приобретаете жильё на собственные деньги (не через ипотеку), то распорядиться маткапиталом можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Зато ипотечную сделку можно не откладывать: маткапитал в таком случае можно использовать сразу после рождения ребёнка как первоначальный взнос.
Сколько добавить до новой квартиры?
Посчитаем на примере семьи с двумя детьми, которая получила выплату 775 628 ₽ за второго ребёнка. Трёхкомнатная квартира в ЖК «Гранатовый» в 5 минутах от центра Дербента отлично подойдёт для наших героев: на 84 м² просторно разместятся и взрослые, и дети, плюс в районе есть вся необходимая инфраструктура с детскими садами, школами, больницами и магазинами.
Такая квартира с тремя спальнями, в безопасном, современном и экологичном жилом комплексе обойдётся в 11 136 030 ₽. Первоначальный взнос по ипотеке должен составить 15% от стоимости квартиры — 1 670 405 ₽. Материнский капитал будет хорошим подспорьем и закроет 46,4 % от первоначального взноса!
А с новой программой ипотеки на новостройки от Сбербанка, ставка составит всего 4,8%.
Подобрать подходящую квартиру вы можете на нашем сайте — https://effect-development.ru/flats
А подробнее узнать об условиях использования материнского капитала в ипотеке — по телефону отдела продажи 8 (800) 775-76-47