Начнём с момента получения ключей. Не удивляйтесь, ремонт начинается уже на этом этапе и до момента, когда вы можете завести в квартиру свои вещи.
Этап №1. Приёмка квартиры от застройщика.
Ремонт квартиры начинается с правильной приёмки. На этом этапе важно выявить все недочеты, которые могут затянуть начало вашего ремонта или вовсе его отложить на неопределённое время. Вывод. Грамотная приёмка квартиры нужна, для того чтобы правильно начать ремонт, сэкономить ваше время, нервы, деньги, на устранение тех недочётов, которые должен устранить ваш застройщик.
На этом этапе важно решить будете ли вы менять окна в квартире и входную дверь. Если сомневаетесь, важно принять решение до окончания штукатурных работ.
Этап №2. Дизайн-проект.
Что такое дизайн-проект? Можно сказать это проект вашей будущей жизни в квартире. Насколько квартира будет комфортной, уютной и функциональной. Всё это планируется на этапе дизайн-проекта. Проект может быть технический с планом стен, точками электрики, сантехники, расстановкой мебели. Или подробный с визуализацией, с подбором всех чистовых материалов и мебели. Чтобы вы могли сразу ощутить как будете чувствовать себя в своей квартире.
В любом случае без проекта приступать к ремонту ни в коем случае нельзя. Поймите, дизайн-проект это план вашего быта на долгое время. Вы заранее планируете, где будут располагаться розетки, осветительные приборы, мебель, будущая кухня со всеми нужными выводами воды. Очень важно при разработке проекта выбрать дизайнера, который подойдёт вам по духу. Сможет понять ваш уклад и спланировать пространство максимально удобным и комфортным именно для вас.
Этап №3. Организация начала ремонта на объекте.
В этот этап входит монтаж временного освещения, временной сантехники в квартире, комплектация объекта всеми нужными для работы инструментами. Все базовые расходные инструменты, такие как шпателя, вёдра, насадки на миксер и правила закупаются на объект каждый раз новые, а не перевозятся в одной квартире на другую. На этом этапе обязательно нужно укрыть все окна и входную дверь пленкой, чтобы не испортить их во время штукатурных работ. Обязательно укрываются все стены и полы в подъезде, чтобы не испортить их при заносе или выносе стройматериала, или мусора.
И также на этом этапе вы подготавливаете доверенности на рабочих и прораба, чтобы они могли беспрепятственно проходить в жилищный комплекс. Это обязательное требование во многих жилищных комплексах бизнес-класса.
Отметим очень важный момент. При организации работы на объекте в управляющей компании нужно запросить перечень особенностей для проведения ремонтных работ. Обязательными требованиями может быть наличие огнетушителя в квартире, пожарных датчиков, может требоваться акт сдачи скрытых работ. А также в этом документе будет указано точные часы, когда можно, а когда нельзя проводить шумные работы. Ещё неплохо узнать номер телефона дворника, чтобы он выносил мусор с объекта.
Этап №4. Демонтаж и возведение перегородок.
На этом этапе нам сразу требуется дизайн-проект, так как все новые стены строим согласно будущей планировки. В начале выстраиваем первый ряд, формируем геометрию будущих стен, обязательно сверяем все размеры с проектом. Если всё сходится, заканчиваем возведение перегородок.
Этап №5. Грунтовка стен бетоноконтактом, а также грунтовка потолка.
Здесь есть принципиально важный момент. Бетоноконтактом грунтуется только те стены, на которые будет наноситься гипсовая штукатурка. В мокрых зонах, где требуется цементная штукатурка, бетоноконтакт не наносится. Дело здесь в том, что между цементной штукатуркой и бетоноконтактом очень плохая адгезия.
Этап №6. Штукатурка стен.
Это один из наиважнейших этапов ремонта, так как от него зависит насколько ровные будут ваши стены. Обязательно после штукатурки все стены нужно проверить правилом. Просвет при прикладывании правилом не должен превышать двух миллиметров. Если просвет будет больше, то на этапе шпаклевки такое уже будет не скрыть. И лучше исправить это до момента шпаклёвки. И также правилом проверяют оконные и дверные проёмы. Правило прикладывается горизонтально, вертикально, наискось во всех плоскостях.
Этап №7. Монтаж вентиляции приточной или общедомовой.
Для монтажа приточной вентиляции нужен проект, по которому вентиляционщики монтируют вентиляцию. Обязательно перед началом работ сравните проект вентиляции с проектом будущего освещения, чтобы они между собой не конфликтовали.
Если у вас в квартире планируется общедомовая вентиляция, то для её монтажа используются пластиковые короба. И до начала работ нужно определиться в каких местах располагаются выводы над унитазом, ванной или возможно в других местах.
Этап №8. Монтаж черновой электрики и сантехники.
Главное на что здесь нужно обратить внимание, так это на то, что сантехник, электрик и рабочий это три разных человека. Если ваши рабочие уверяют вас, что они легко сделают и сантехнику и электрику, то сразу бегите от этой бригады. Сантехника и электрика это два сложных этапа, требующих, чтобы выполняющий их специалист был квалифицированным и опытным мастером. Ни в коем случае не доверяйте эти этапы дилетантам. В противном случае по окончанию ремонта вы можете обнаружить такие недочёты, которые, к сожалению, исправить уже будет невозможно. Неработающие розетки, замыкание, протечки это лишь мелочь, которая может появиться. И также перед монтажом сантехники нужно заранее согласовать дату отключения воды в квартире.
Этап №9. Монтаж кондиционера.
На этом этапе можно приглашать кондиционерщиков. Чтобы они продумали, как сделать дренаж и черновой монтаж кондиционера. Если вы уже приобрели блок кондиционера, то его нужно увести с объекта. Чтобы случайно его не испортить.
Этап №10. Шумоизоляция, монтаж потолков и ниш из гипсокартона.
На этой стадии производим работы по шумоизоляции, монтажу потолков и ниш из гипсокартона.
Этап №11. Монтаж черновой электрики для кондиционера и монтаж наружного блока.
Этот этап нужно делать после шумоизоляции полов, если она у вас планируется. Чтобы не пробивать покрытие самой шумоизоляции.
Этап №12. Стяжка пола.
На этом этапе важно понимать высоту чистового пола, где будут находиться тёплые полы, и исходя из этого рассчитать высоту самой стяжки. Учитывая при этом неровность полов. После затвердевания и усадки стяжки, её обязательно проверяют лазерным уровнем, а также на предмет трещин. Важно не забывать о проверках выполненной работы и все недочёты выявлять своевременно, так как в дальнейшем их устранение будет намного проблематичнее.
Этап №13. Гидроизоляция мокрых зон.
Рекомендуем использовать обмазочную гидроизоляцию в два слоя.
Этап №14. Заказ кухни.
На этом этапе можно вывязывать специалиста по кухням. Нужно заранее понимать высоту кухонных шкафов. Особенно если вы планируете верхние секции подвести ровно под потолок.
Этап №15. Заделка штроб после электрики, а также выбор и покупка скрытых люков.
Важно уже на этом этапе знать размер вашей плитки. И исходя из этих размеров заказываются люки.
Этап №16. Шпаклёвка стен и монтаж малярных уголков на откосах.
Расскажем вам про важный момент при шпаклёвочных работах. Перед каждым этапом шпаклёвки предыдущий слой обязательно грунтуется. Делается это для лучшей адгезии или по-другому лучшего сцепления слоёв шпаклёвки. И также обязательно делается грунтовка перед укладкой стеклохолста и перед покраской. После шпаклёвки стены должны быть плотно белые без тёмных пятен. Просвет между правилом и стеной не должен быть более 2 миллиметров.
Этап №17. Монтаж тёплого пола.
После монтажа его нужно проверить на работоспособность, а датчики его убрать в гофру.
Этап №18. Монтаж плитки на пол.
Плитку укладывают на плиточный клей, используя при этом систему выравнивания.
Этап №19. Установка ванной.
Если вы планируете нишу под ноги для ванны, то вам нужно выбрать ванную с ножками, которые не будут мешать монтажу данной ниши.
Этап №20. Монтаж плитки на стены в ванной
Монтаж фартука, плитки в коридоре и на балконе. Если это у вас запланировано в проекте.
Этап №21. Наливной пол.
На этом этапе очищаем стяжку от пыли, грунтуем и укладываем наливной пол. Если у вас планируются такие покрытия на полах как кварцвинил, инженерная доска, пробка или паркет, то наливной пол нужен обязательно.
Этап №22. Отделка лоджии и монтаж подоконников.
Подоконники обязательно монтируются по уровню. И после этого шпаклёвка выводится подоконником.
Этап №23. Декоративная отделка стен.
На этом этапе на стены монтируются молдинги, красятся стены и клеятся обои. Перед монтажом молдингов сначала их будущее расположение размечается на стенах. Далее ещё раз сверяемся с проектом и только после этого можно монтировать их на стены.
Этап №24. Натяжные потолки.
На этом этапе можно приглашать замерщиков по натяжным потолкам. Если именно их планируете у себя в квартире.
Этап №25. Напольное покрытие.
На этой стадии ремонта укладываем напольное покрытие.
Этап №26. Установка чистовой электрики.
На этом этапе устанавливается чистовая электрика. В частности, розетки, выключатели, USB-розетки, подключаются датчики теплого пола.
Этап №27. Установка дверей.
На этом этапе устанавливаются все двери. Важно! Если вы планируете у себя в квартире двери скрытого монтажа, то их нужно устанавливать до окончания шпаклёвочных работ.
Этап №28. Установка плинтусов.
Плинтуса могут быть как обычные, так и под покраску.
Этап №29. Монтаж чистовой сантехники.
Устанавливаем чистовую сантехнику, а именно унитаз, раковину, гигиенический душ, а также внутренний блок кондиционера.
Этап №30. Установка натяжных потолков.
На этом этапе осуществляется монтаж натяжного потолка.
Этап №31. Генеральная уборка.
Её можно осуществить с помощью клининговой компании.
Вот и все этапы ремонта. Если разобраться, то не всё так сложно как кажется. Главное не путать ничего местами. И ваш ремонт пройдёт быстро, а главное правильно.
Шоу-рум: Санкт-Петербург, пр-кт Шаумяна, д. 18 лит. А, офис 211
Звоните: +7 (812) 270-07-77, 8 800 511-41-61
E-mail: zakaz@kp-opt.ru
«Консалт Паркет» – интернет магазин ламината и паркета по низ...
Покупайте со скидками 15%, промокод: ДЗЕН