ЦБ поддержал установку в регионах разных ставок льготной ипотеки

17 ноября 202317 ноя 2023

1 мин

Глава Банка России поддержала предложение председателя Госдумы сохранить льготную ипотеку с установкой разных ставок по регионам, сообщают федеральные СМИ. «То, что у нас есть массовая программа, привело к региональным перекосам — у нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жильё — люди из других регионов стараются купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — сказала Эльвира Набиуллина в ответ на замечание Вячеслава Володина, что при одинаковых ставках по ипотеке и одинаковых льготных программах «зарплата в Москве отличается в разы от зарплаты в Костроме». В ЦБ планируют обсудить с правительством, как именно дифференцировать ипотечные ставки по регионам. «Одним из критериев может быть уровень доходов населения. Также можно смотреть на уровень проникновения ипотеки — где она развита и где ее выдают совсем мало, и на уровень жилищного строительства», - сказала Эльвира Набиуллина Глава ЦБ отметила, что регулятор высту

Глава Банка России поддержала предложение председателя Госдумы сохранить льготную ипотеку с установкой разных ставок по регионам, сообщают федеральные СМИ.

«То, что у нас есть массовая программа, привело к региональным перекосам — у нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жильё — люди из других регионов стараются купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — сказала Эльвира Набиуллина в ответ на замечание Вячеслава Володина, что при одинаковых ставках по ипотеке и одинаковых льготных программах «зарплата в Москве отличается в разы от зарплаты в Костроме».

В ЦБ планируют обсудить с правительством, как именно дифференцировать ипотечные ставки по регионам. «Одним из критериев может быть уровень доходов населения. Также можно смотреть на уровень проникновения ипотеки — где она развита и где ее выдают совсем мало, и на уровень жилищного строительства», - сказала Эльвира Набиуллина

Глава ЦБ отметила, что регулятор выступает «не против ипотеки, а за адресность программы». По её словам, широкие льготные программы были полезны как временная антикризисная мера, но в дальнейшем целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем», — пояснила Набиуллина.

Как сообщал Башинформ, Госдума направила в минфин и Центробанк предложение ужесточить условия получения льготной ипотеки и переходить к адресным программам.

Парламентарии предлагают оставить льготную ипотеку в регионах с низким спросом на недвижимость, а первоначальный взнос поднять с 20% до 25%.

Со своей стороны финансовые власти уже на раз поднимали тему отмены льготной ипотеки, указывая, что программа поддерживает прежде всего застройщиков, разгоняет цены на жильё и перегревает рынок. Льготная ипотека нивелирует усилия ЦБ замедлить инфляцию, для чего регулятор в текущем году предпринял каскад повышений ключевой ставки. Но пока действует привлекательная для заёмщиков программа, люди будут стремиться покупать недвижимость, а цены на этом рынке продолжат расти, указывала в своих выступлениях Эльвира Набиуллина.