На днях Эльвирой Набиуллиной было сказано, что текущий уровень инфляции уже нельзя назвать безопасным. На момент 13 ноября инфляция составила 7,16%, ну разумеется это официальные цифры, их смело можно умножать на два.
Одна из причин роста цен - возросший импорт,т.к. отечественные производители не могут в моменте удовлетворить спрос на внутреннем рынке. На это так же имеются причины, отдельно была отмечена нехватка рабочей силы. Компании уже пошли на такие меры как повышение оплаты труда, по отдельным вакансиям рост оплаты увеличился в полтора раза, т.е. на 50%, компании с большим энтузиазмом стали набирать кадры без опыта, с радостью готовы проводить оплачиваемые обучение и стажировку. Студентов берут на работу по специальности, на которую они еще не отучились.
В этом есть доля позитива - при желании, каждый кандидат сможет устроится на работу с достойной оплатой труда, не зависимо от образования и опыта. Сегодня можно без зазрения совести со скепсисом слушать рассказ знакомого, что он не может найти работу с оплатой больше 20 тысяч. В условиях дефицита рабочих рук компании вынуждены более менее достойно оплачивать людской труд.
Мрачные перспективы
Проблема в том, что Центральный Банк откровенно намекает, что высокая ключевая ставка с нами надолго. Уровень потребления населения серьезно снизится, что скажется на уровне производства, экономика из фазы "застоя", перейдет в фазу "упадка", а это уже чревато огромным списком проблем. Можно совершенно точно сказать - в 2024 году население снова "затянет пояса", далеко не все смогут обновить автомобиль или расширить жилплощадь, а кто станет экономить на продуктах питания.
Что будет с жильем?
Ситуация относительна, в зависимости от того, чем Вы располагаете и чего хотите.
Если Вы желаете взять жилье в ипотеку - то Вам будет грустно, ненормально высокая ставка просто не даст взять нужную сумму, переплата сумасшедшая.
Плюс ко всему, на рынке кредитования намечается "пузырь", поэтому банки стали отказывать в кредитовании даже казалось бы достойным заемщикам. В октябре процент отказов по кредитам составил 60%, а пол года назад этот показатель был на уровне 15-20%, т.е. кредитовали почти всех желающих.
Как пример, я брал ипотеку в 2020 году со ставкой 8%. Сегодня я вбил исходные показатели 2020 года(стоимость квартиры, первый взнос, срок кредитования) и вышло, что если бы я брал квартиру по той же цене, на тот же срок сегодня, то мой платеж был бы почти в 2 раза выше....В два раза, Карл... Жадность и здравый смысл не дали бы мне это сделать.
Но если у Вас "на руках" имеется сумма, необходимая для покупки жилья, то Вы в выигрыше. Во первых, при снижении объемов кредитования жилье падает в цене, т.к. покупателя найти трудно, уже не каждый желающий "потянет" ипотеку. Во вторых, помимо снижения общерыночной стоимости жилья, Вы как покупатель с полной суммой имеете доминирующее положение перед продавцом, которому трудно продать квартиру, ведь число потенциальных покупателей резко снизилось, таких как Вы мало, можно уверенно и агрессивно(в меру) торговаться. Продавец уже не сможет сказать - "не купите Вы, завтра купит другой".
Такие дела, если есть возможность, лучше сегодня начинайте копить на "темные времена"...