Вчера в Тринадцатом апелляционном суде завершилась эпопея моих доверителей по спору с КИО СПб о правах на вспомогательное помещение, которое ТСЖ считает общим имуществом собственников МКД.
Первая инстанция к сожалению прав жильцов дома не признала и в иске отказала.
По достаточно фантастическим основаниям. Помещение, про которое идет спор - каморка под лестницей в доме на канале Грибоедова. Когда то в ней было окно, но после того, как в 82 году в доме установили лифт, окно заложили кирпичом.
Доблестный ГУИОН сделал "дистанционную инвентаризацию" в ходе которой установил несогласованную перепланировку (обозвал окно входом) и переместил помещение с цокольного этажа (читай полуподвал) на первый этаж.
Город конечно наложил могучую лапу на имущество и зарегистрировал права, мотивируя, что на 1992 год это помещение для нужд дома не использовалась.
И вот стремительно пролетела первая инстанция. Суд вообще не посмотрел доказательства Истца и аккуратно переписал отзыв ответчика (КИО).
Однако, председатель ТСЖ оказалась настойчивой.
Она написала всюду, включая Администрацию Президента. Администрация Президента отправила документы в СК.
Неожиданно, но после этого ГУИОН "прозрела" и спорная каморка Гарри Поттера переместилась на цокольный этаж и в ней нашлась запорная арматура.
Моя роль в апелляции была скромной - втащить в дело дополнительные доказательства.
Впервые за 25 лет судебной практики мне это удалось.
Так что ТСЖ будет спокойно хранить свои ведра и лопаты под лестницей и иметь свободный доступ к запорному крану, чтобы без лишних действий отключать тепло жильцам - неплательщикам).
А мы с Леной вечером пошли Мариинку. Слушали премьеру оперы "Лакме" в очень звездной компании. Через два ряда от нас сидел Егор Бероев, в перерыве в буфете мимо нас стремительно пронесся Федор Бондарчук, где-то в самом углу ВИП зоны царственно восседали Цискаридзе.
День был утомительный, но кончился как прекрасно))