Нужно ли семье, у которой куча дел, разбираться ещё и в недвижимости? Главное ведь мы с вами делаем — обеспечиваем стабильный доход, который позволяет платить ипотеку или сразу купить жильё. Можно ведь довериться экспертам, быстренько выбрать квартирку, оформить сделку и продолжать заниматься своими делами.
Обращаться к людям с опытом в недвижимости, безусловно, нужно и полезно. Но никто не знает, как мы хотим жить, кроме нас. Недвижимость — это не про то, ГДЕ жить, а именно КАК жить. Как мы на самом деле ведём себя дома, как любим проводить досуг, куда заходим по пути на работу и с работы, в какой обстановке общаемся с друзьями, в какой местности нам эмоционально комфортно. Агент обо всём этом будет спрашивать, но с высокой вероятностью мы забудем рассказать о важных деталях.
Что же мы понимаем под “разбираться в недвижимости”:
1. Побывать в разных районах и понимать, где комфортнее и почему. “Почувствовать” районы
2. Знать о программах ипотеки. Уметь прикинуть, какую цену квартиры можно себе позволить
3. Понимать, какой срок сдачи дома нужен, если выбираем новостройку
4. Подумать, какие планировки квартир хотелось бы
5. Прикинуть, как делать ремонт. Какой возможен бюджет, рассматривать ремонт от застройщика или нет
6. Представлять, как хочется, чтобы выглядел дом и придомовая территория: подъезды, дворы, парковки.
7. Понимать, какая инфраструктура нужна в шаговой доступности
8. Знать, какие транспортные узлы нужны и насколько критична их загрузка в час пик
Если эти вещи разложить у себя в голове, то разговор с агентом сложится складно. Мы интуитивно не пропустим важные детали, потому что они хранятся в одном из этих пунктов. С гораздо большей вероятностью выберем семейное гнёздышко, где будет комфортно, уютно и радостно жить.
