Клиенты нашего агентства недвижимости задают этот вопрос уже не в первый раз. Даем краткий и ясный ответ в этой статье.
Для примера возьмем семейную пару в официальном браке – Антон и Марина. Чтобы лучше раскрыть вопрос, рассмотрим несколько случаев.
Антон и Марина состоят в браке и хотят купить недвижимость в Болгарии
Нужно ли на сделке присутствовать обоим супругам? Не обязательно. Даже если в нотариальном акте указано только имя Марины, Антон также является официальным собственником половины приобретенного жилья.
Папа Марины хочет подарить ей свою квартиру по дарственной
То такая квартира – это собственность только Марины. Антон никакого отношения к ней не имеет. Для любых действий с этой квартирой (продажа, обмен и другое) Марине не нужно согласие и участие Антона.
Антон и Марина хотят продать жилье, купленное в официальном браке
Необходимо присутствие обоих супругов либо доверенность от них. В Болгарии это должна быть именно доверенность. Ни согласие, ни справка, ни другой документ, работающий в вашей стране, силы здесь не имеет.
Узнайте, может ли бывший супруг(а) продать недвижимость в Болгарии без вашего согласия?
Папа Марины решил купить квартиру и вписать ее в число собственников
В таком случае независимо от размера доли супруги, Антон является собственником половины этой доли. При продаже этой квартиры всей семье понадобится согласие от Антона, его присутствие на сделке, либо доверенность.
Как отслеживается доля супруга и необходимость его согласия при продаже?
При сделке заполняется декларация о семейном положении. В ней указывают семейное положение покупателя и продавца. Они несут уголовную ответственность за предоставление неверных данных.
При продаже недвижимости без уведомления второго супруга сделка может быть отменена. Самые плачевные последствия могут коснуться именно покупателя: он может лишиться и денег, и квартиры. Будьте внимательны и работайте с профессионалами.
Если вам нужна помощь в купле / продаже 🏢 недвижимости в Болгарии, обращайтесь к нам. Мы проконсультируем и поможем! На нашем сайте вы можете посмотреть многочисленные отзывы о нашей работе и оставить вашу заявку.
Наш сайт: https://bolgarskiydom.com/
Наш Telegram-канал: https://t.me/bolgarskiydom_com
Адрес нашего офиса: Офис: Stadium Quarter, 34, 8230 Несебр, Болгария
Телефон: ☎️ Болгария +359 554 64 107 или +359 87 618 12 82
📃 Блог с экспертными статьями о недвижимости и жизни в Болгарии: https://bolgarskiydom.com/#directory
Полезные статьи на нашем дзен-канале:
- Как добраться из Стамбула в Болгарию в конце 2023 года? Самый подробный гайд
- Сколько стоят коммунальные услуги в Болгарии 2023? Все тарифы здесь
- Ввоз и вывоз валюты в / из Болгарии в 2023 году – таможенные правила