Пхукет — это остров на восточном побережье Таиланда, который популярен своими пляжами и ночной жизнью. Пхукет совмещает в себе всё: доступный отдых и роскошный курорт.
Бали - остров Индонезии, на котором течет спокойная жизнь, где пляжи не уступают Пхукету. Он же известен своей индуистской и буддистской культурой.
Мы - компания Dimmar. Работаем с недвижимостью за границей, помогаем в оформлении документов и сопровождаем клиента от первого обращения до получения ключей и гражданства. Так что, все нюансы нам известны на практике. Мы, как никто, другой понимаем о чем говорим.
Климат
Бали и Пхукет - два сказочных мира, окутанных климатическим волшебством.
На Пхукете преобладает субтропический климат, в то время как на Бали — тропическим. Пхукет подойдет тем, кому сложно переносить жару.
Территориальные возможности
Площадь Бали в пять раз больше площади Пхукета и составляет 5,632 км², в то время как на Пхукете — 543 км², в последнем больше возможностей для исследования местностей. Бали подходит для любителей гор, так как остров известен своим разнообразным рельефом.
Питание
Рестораны на Пхукете стоят на 30% дороже, чем на Бали. Обед из трех блюд на двоих в кафе средней ценовой категории стоит 20 евро на Бали и 27 евро на Пхукете.
Цены на продукты питания на Пхукете в среднем на 5% выше, чем на Бали. С другой стороны, одежда в сетевых магазинах стоит на 10% дешевле.
Транспорт
Стоимость проезда в общественном транспорте на Пхукете выше и составляет 0,8 евро по сравнению с 0,2 евро на Бали. Литр бензина стоит 0,77 евро на Бали и 1,18 евро на Пхукете (на 53% выше).
Коммунальные расходы
Это еще один аргумент в пользу Бали. Основные расходы (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) на Бали на 10% дешевле, чем на Пхукете. Например, квартира площадью 85 кв. м стоит на Бали 51 евро, а на Пхукете - 56 евро.
Рынок недвижимости
Земля на острове Бали за последние 5 лет уже подорожала на 300 % и цены продолжают расти. В среднем цены поднимаются на 15 ‒ 20 % в год. Пока они в два-три раза ниже, чем в соседнем Таиланде, но уже имеют все предпосылки обогнать их в будущем.
Эксперты интерес к недвижимости на Бали объясняют тем, что Индонезия признана одной из самых быстроразвивающихся стран в мире. По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда (IMF), Индонезия уже в 2024 г. станет пятой по величине экономикой мира.
Согласно исследованиям Центрального банка Таиланда по индексу цен на недвижимость, за последние 10 лет стоимость недвижимости в стране стабильно росла на уровне от 1% до 10% в год, без резких колебаний. Это говорит о надежности и уверенности в долгосрочных перспективах рынка недвижимости Таиланда.
В Таиланде предлагаются уникальные программы, которые гарантируют доход. Это означает, что приобретая квартиру в кондоминиуме на Пхукете, вы сможете получать каждый год от 7% до 15% годовых от стоимости покупки, а бывает и выше. Ваш доход будет начисляться в стабильной тайской валюте, и все проблемы, связанные с поиском арендаторов, обслуживанием и уборкой апартаментов, будут решаться управляющей компанией.
Итого:
Бали и Пхукет имеют основные различия в уровне развития. Бали является менее развитым островом по сравнению с Пхукетом. Это означает, что на Бали цены на еду и товары обычно ниже, но для исследования острова вам может потребоваться аренда автомобиля или велосипеда. С другой стороны, Пхукет предлагает больше достопримечательностей и магазинов, но и цены здесь выше.
Оба рынка сегодня очень привлекательны и с точки зрения инвестиций, и с точки зрения жизни.