Строительство транспортной и инженерной инфраструктуры для будущего технограда на базе ОЭЗ «Кулибин» в Дзержинске начнется в ближайшие недели, завершить основные работы планируется до конца 2024 года. При создании кластера будет использована концепция «город в городе»: для работников особой экономической зоны построят полноценный жилой микрорайон с социальными учреждениями, гостиницами, коммерческими зданиями, спортивными, культурными и рекреационными пространствами. Об этом сообщил глава Корпорации развития Нижегородской области Игорь Ищенко на презентации проекта 16 ноября.
Экосистема ОЭЗ «Кулибин» разместится рядом с Игумновским шоссе в городе химиков. Жилой комплекс общей площадью 120 тысяч квадратных метров, рассчитанный на 2,9 тысячи квартир, появится на небольшом отдалении от производственной зоны. В его состав войдут школа, детский сад, ФОК, спортивные и игровые площадки, парковки, магазины. Планируется, что проживать в микрорайоне будет 6 тысяч человек — сотрудники предприятий ОЭЗ «Кулибин» и их семьи.
«Рабочая» часть технограда будет состоять не только из производственных площадок и лабораторий: на территории запроектированы гостиницы, зеленые зоны, площадки для культурных мероприятий, конференц-центр, небольшой парк с велодорожками и спортивной инфраструктурой. В непосредственной близости от Игумновского шоссе построят промышленно-производственный комплекс со зданиями формата Light industrial.
Игорь Ищенко сообщил, что сейчас ведется разработка мастер-плана будущего ЖК «Кулибин». Возводить его будут очередями, и первую ориентировочно заселят в 2026 году. Дороги начнут строить до конца текущего года: проектная документация прошла госэкспертизу, завершаются конкурсные процедуры по выбору подрядчика.
Проектирование инженерной инфраструктуры — систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения — планируем завершить и до конца года выйти с экспертизой. Наша задача — за 2024 год построить всю базовую инфраструктуру для наших резидентов и предложить ее в рабочем состоянии, — сообщил глава Корпорации развития Нижегородской области.
На сегодняшний день площадь ОЭЗ «Кулибин» составляет 725 га, но в ближайшие 7 лет она может увеличиться до 6 тысяч га. Строительство только одного ЖК оценивается примерно в 20 млрд рублей, хотя, по словам Игоря Ищенко, цифры пока очень приблизительные.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что ряд резидентов особой экономической зоны пополняется все новыми компаниями. Так, в начале ноября стало известно о трех новых производителях, которые готовы инвестировать 5 млрд рублей в строительство заводов. В данный момент на территории ОЭЗ 17 резидентов, проекты которых оцениваются в 26 млрд рублей.