По закону, гражданин должен застраховать свою недвижимость при покупке в ипотеку.
Важные нюансы:
1. Страхуются только лишь «конструктивные элементы» - то есть стены, потолок, пол.
2. В полисе страхования часто фигурирует не стоимость недвижимости, а сумма долга по кредиту.
Например: жилье стоило 15 млн. Из них кредит – 12 млн. И застраховано жильё будет именно на эту сумму. Если что-то произойдет, то выплата будет 12 млн.
3. И вишенка: по такой страховке выгодоприобретателем является банк.
Почему так? Страховка ипотечной недвижимости дает гарантии кредитору (в нашем случае банку), что в случае разрушения недвижимости долг будет погашен.
Для заемщика это тоже очень важно - в крайнем случае заемщик не останется на улице с огромным долгом за спиной.
И благодаря тому, что застрахованы только конструктивные элементы, полис стоит недорого.
Выводы: если, к примеру, произойдет пожар и дом серьезно пострадает, то это покроет страховка.
Но если из ипотечного жилья украдут ценные вещи или случится какое-то другое ЧП, не относящееся к защите конструктивных элементов, эти риски в обычном страховом полисе не прописаны.
Реальная история: у знакомой была квартира в ипотеку и однажды её затопили соседи. Она рассчитывала на возмещение по ипотечной страховке, но не получила ее, потому что в ипотечной страховке не застрахованы отделка квартиры и мебель .
Что в итоге: если по-хорошему, то необходимо иметь две страховки – одну для банка, которая защищает конструктив. Вторую для себя, где указаны дополнительные обстоятельства и по ней выгодоприобретателем будете являться уже вы.
По своей страховке вы сможете защитить свой новый ремонт, технику, мебель, и, что очень важно, ответственность перед третьими лицами. И если по вашей вине, например, случится залив, страховая за вас компенсирует соседские потери.
Автор будет рад вашей реакции 👍 и, естественно, подписывайтесь на канал!
Векави для бизнеса публикует здесь
Бытовые лайфхаки и интересные случаи здесь
Новости от Векави (рекомендую!) здесь
А если вас пытается съесть или обмануть акула, а может даже стая акул, обращайтесь в "Векави", щелкнем их по носу и отстоим ваши интересы:
👉 Нужно разблокировать счёт и отменить судебный приказ? Получите на почту заявление с вашими данным! https://шаблоны.векави.рф/
Наш сайт и наши победы https://векави.рф/
Наш Телеграмм-канал https://t.me/vekavi_group
Мы в VK https://vk.com/vekavi_group
Нужен юрист или любая экспертиза по России? Оставляй заявку в https://t.me/vekavi_groupp_bot
